価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松が丘北町4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
284 万円 16.04m²の部屋
〜503 万円 21.26m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
284万円16.04m²の部屋18万円 / m²
〜503万円21.26m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 284万円 |
| 買取 | 170万円 〜 227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.3万円16.04m²の部屋
〜3.68万円21.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマリン大蔵谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマリン大蔵谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 2.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1.7万円 / 月 | 16.04m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1.8万円 / 月 | 16.04m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1.7万円 / 月 | 16.04m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2万円 / 月 | 21.26m² | 1R / 4階 | 2021年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.26m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.04m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.04m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 16.04m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 16.04m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2020年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2016年11月〜2020年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2012年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.20m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2012年4月 |
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サンマリン大蔵谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンマリン大蔵谷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘北町4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 大蔵谷店まで424ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大蔵谷インター店まで629ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店まで680ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大蔵谷インター店まで668ｍ
【周辺】【和風料理】和食さと 伊川谷店まで1014ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ朝霧 | 1,055万円 〜 2,346万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全128戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 769万円 〜 1,668万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| プロムナード堀田 | 374万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネスタチバナ | 250万円 〜 363万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目1-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全88戸 |
| サン・ヒルズ | 266万円 〜 380万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目7-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシューF | 313万円 〜 434万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬254-2 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテメール学園前 | 316万円 〜 463万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤルヒル2番館 | 903万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Kヒルズ | 301万円 〜 428万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 389万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナパルク | 309万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,249万円 〜 4,918万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| バンドーム大津和 | 354万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-13 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ舞子坂 | 814万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全157戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 948万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ビレッジ清水が丘 | 928万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| ユニックス神戸西 | 186万円 〜 325万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全64戸 |
| ビューハイツ | 887万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシャイン舞子 | 793万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-32 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スチューデントビラウィング | 226万円 〜 357万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬311-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| インペリアル伊川谷 | 296万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目7-7 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 1,020万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年10月（築35年） 地上12階 / 全97戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 831万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,115万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| ステューディオ46 | 323万円 〜 495万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目1-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,080万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 949万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全162戸 |
| Ritz舞子坂 | 444万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-25 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 | 881万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全582戸 |
| ハイマート舞子坂 | 610万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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