兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
902 万円 66.57m²の部屋
〜1,247 万円 76.92m²の部屋
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3/3ライオンズマンション明石魚住第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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902万円 （14万円 / m²） 66.57m²の部屋
〜1,247万円 （16万円 / m²） 76.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.57m²の部屋の場合 | 76.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 902万円 | 1,247万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万3,660円 | 47万7,510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万8,660円 | 51万7,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 861万8,222円 | 1,194万4,361円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション明石魚住第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石魚住第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 89.30m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 850万円 | 61.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 780万円 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 730万円 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 902万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 66.57m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 76.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション明石魚住第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石魚住第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 67.46m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベネフィス魚住1 | 560万円 〜 869万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 875万円 〜 1,558万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイツスミヨシ | 736万円 〜 902万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 701万円 〜 1,419万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| ベネフィス魚住2 | 483万円 〜 864万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブリウエスト明石 | 267万円 〜 1,230万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 658万円 〜 916万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャローム2 | 755万円 〜 953万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サカエマンション | 343万円 〜 543万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| Sメゾン魚住 | 624万円 〜 1,117万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア魚住 | 881万円 〜 2,694万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 620万円 〜 967万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石6 | 569万円 〜 1,380万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルトピア西明石3 | 977万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 712万円 〜 1,231万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| ベルトピア西明石7 | 587万円 〜 1,101万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 490万円 〜 882万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル魚住 | 278万円 〜 448万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーネギー東二見 | 574万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全54戸 |
| プレステージ魚住駅前 | 750万円 〜 904万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全37戸 |
| パラドール魚住2 | 334万円 〜 421万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 721万円 〜 1,162万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全91戸 |
| ジュネス鴨池 | 305万円 〜 1,193万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 816万円 〜 1,114万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール明石 | 815万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ魚住1 | 760万円 〜 988万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローラルハイツダイキ | 677万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ魚住2 | 760万円 〜 964万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセランス大久保1番館 | 880万円 〜 1,808万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-9 |
1991年7月（築35年） 地上11階 / 全182戸 |
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 468万円 〜 1,024万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション明石魚住第2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1991年12月(築35年)【設備・条件】
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