兵庫県明石市松の内1丁目8-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
720 万円 23m²の部屋
〜1,670 万円 40m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
720万円23m²の部屋31万円 / m²
〜1,670万円40m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市松の内)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市松の内 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 729万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 719万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 664万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 720万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 709万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 655万円 | 91.0％ |
このマンションと、明石市松の内の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
720万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 720万円 |
| 買取 | 432万円 〜 576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.92万円23m²の部屋
〜7.43万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラ美苑2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラ美苑2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.00m² | - / 1階 | 2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エメラ美苑2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラ美苑2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】明石市立鳥羽小学校
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,038万円 〜 2,791万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,290万円 〜 2,756万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| ウエストクイーンズ | 942万円 〜 4,483万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラスパ西明石 | 706万円 〜 3,117万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,640万円 〜 2,313万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| シティハイツ5 | 1,793万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル西明石 | 672万円 〜 2,248万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,397万円 〜 2,339万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,459万円 〜 2,784万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレステージ西明石パークサイド | 1,420万円 〜 2,253万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,767万円 〜 2,589万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,851万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパス西明石 | 1,670万円 〜 3,714万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,673万円 〜 3,660万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,092万円 〜 1,737万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| シャン・クラージュ | 1,752万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,685万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,692万円 〜 2,671万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,242万円 〜 2,133万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,445万円 〜 2,286万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,362万円 〜 2,025万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 856万円 〜 1,279万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレステージ明石藤江駅前2 | 1,137万円 〜 1,706万円 | 兵庫県明石市藤江1470 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石藤江駅前3 | 1,037万円 〜 1,651万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,679万円 〜 2,333万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| マッティーナコウベ参番館 | 479万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルコート明石 | 1,608万円 〜 2,277万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,450万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 1,555万円 〜 2,636万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 878万円 〜 1,294万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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