兵庫県明石市二見町西二見17-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
713 万円 41.92m²の部屋
〜1,268 万円 56.89m²の部屋
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ファレノプシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファレノプシスの売却に 役立つ情報をチェック！
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地域密着！不動産のプロにお任せください！
明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の２町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。
店舗内観
査定即日対応！地域密着型不動産！
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
不動産の再生に人・地域・社会に貢献します
弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
713万円 41.92m²の部屋 17万円 / m²
〜1,268万円 56.89m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市二見町西二見)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市二見町西二見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 998万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 930万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 862万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 794万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 713万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 686万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築20年) | 639万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築25年) | 593万円 | 83.1％ |
| 18年後 (築30年) | 546万円 | 76.5％ |
このマンションと、明石市二見町西二見の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
713万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 26万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 713万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.5万円 41.92m²の部屋
〜8.3万円 56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファレノプシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2012年9月のファレノプシスは、兵庫県明石市二見町西二見にあります。地上5階建ての当マンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造であり、耐震性および耐火性の点で優れていると言えます。交通面に関しては、JR東海道・山陽本線の乗り入れる土山駅を利用するのが便利です。なお、マンションから駅までは、歩いて8分ほどの時間を要します。
| マンション名称 | ファレノプシス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ＪＲ土山駅まで640m
【周辺】イオン様まで1100m
【周辺】ファミリーマート様まで650m
【周辺】市立二見北幼稚園まで650m
【周辺】コスモス様まで1100m
【周辺】山陽電車 西二見駅まで1700m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・セイ | 1,021万円 〜 1,449万円 | 兵庫県明石市二見町東二見365-2 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ・アビタシオンM・M | 839万円 〜 1,102万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス参番館 | 1,243万円 〜 2,139万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムーラ・S | 1,021万円 〜 1,431万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡673 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィダデリーテ | 874万円 〜 1,356万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・北町 | 1,432万円 〜 2,041万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目34 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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