価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,011 万円 50.02m²の部屋
〜2,030 万円 73m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレセランス西明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,030万円 |
57.25m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,011万円50.02m²の部屋20万円 / m²
〜2,030万円73m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセランス西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 950万円 | 69.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,280万円 | 67.06m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 880万円 | 66.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 980万円 | 67.06m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 1,080万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 880万円 | 66.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,050万円 | 63.47m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 1,080万円 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 730万円 | 62.39m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 880万円 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 690万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 870万円 | 61.36m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 680万円 | 63.47m² | 1LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円50.02m²の部屋
〜9.59万円73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレセランス西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセランス西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.47m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.06m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.47m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.47m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 62.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.48m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 62.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 7階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.36m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.36m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.77m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 69.53m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.28m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.50m² | 1LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年5月 |
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プレセランス西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレセランス西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー西明石小久保店まで600m
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サバービアシティ21C棟 | 1,827万円 〜 3,013万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,088万円 〜 2,836万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上21階 / 全103戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,452万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| フラット西明石 | 643万円 〜 1,498万円 | 兵庫県明石市小久保8-6 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
| アンセルモ西明石 | 575万円 〜 1,419万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 |
1988年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,377万円 〜 1,949万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレステージ西明石 | 1,366万円 〜 2,429万円 | 兵庫県明石市藤江1051-1 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| 片平ハイツ | 859万円 〜 1,792万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルオーク西明石 | 727万円 〜 1,375万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目16-5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルビオン西明石 | 351万円 〜 524万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目8-21 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西明石 | 1,276万円 〜 1,891万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全41戸 |
| リズムセカンド | 943万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| ナナミール西明石 | 1,243万円 〜 1,907万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,344万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニーハイツ | 1,200万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目16-10 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 三幸フェニックスハイツ | 1,352万円 〜 2,272万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| アクア西明石 | 402万円 〜 851万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス20 | 806万円 〜 1,868万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィラ赤石 | 1,118万円 〜 1,799万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目12-24 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| カネト魚類 | 525万円 〜 727万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデージ明西 | 1,211万円 〜 1,723万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目16-3 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西明石グランドハイツ | 1,165万円 〜 2,209万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-3 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンプレイス西明石 | 1,270万円 〜 2,110万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハーモニーハイツ | 1,219万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャトー登貴和 | 1,185万円 〜 2,111万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ別所町 | 922万円 〜 1,318万円 | 兵庫県明石市別所町2-23 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルアルス西明石 | 1,406万円 〜 2,366万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブレッシングマンション | 1,133万円 〜 2,396万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目7-4 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全20戸 |
| MULBERRY.BLD | 465万円 〜 1,512万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-16 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ビッグバード | 781万円 〜 1,808万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目3-8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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