価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
976 万円 52.72m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
976万円52.72m²の部屋19万円 / m²
〜1,458万円57.77m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォーレ西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 750万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.59万円52.72m²の部屋
〜8.19万円57.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフォーレ西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォーレ西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.77m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
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サンフォーレ西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフォーレ西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】明石市立花園小学校（825m）
| 築年月（築年数） | 1993年11月(築32年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン錦 | 1,188万円 〜 1,721万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,100万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| YKハイツ小久保 | 561万円 〜 847万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 明光ハウス | 582万円 〜 883万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| サニーコート.2 | 514万円 〜 746万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロックス西明石 | 619万円 〜 933万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| サニーコート.1 | 1,203万円 〜 1,857万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 741万円 〜 1,059万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・ルス西明石 | 1,538万円 〜 2,660万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ2 | 1,626万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートYOK | 1,717万円 〜 2,512万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,685万円 〜 2,418万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,439万円 〜 4,105万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| シティハイツ3 | 1,545万円 〜 2,721万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルシャンテ西明石1 | 947万円 〜 1,417万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツゴールド | 1,675万円 〜 2,346万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンフォレスト | 1,206万円 〜 1,708万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークハイツ二号館 | 960万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ西明石4 | 1,349万円 〜 2,479万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| ロイヤルコート西明石1 | 1,495万円 〜 2,470万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィラパストラル | 1,463万円 〜 2,746万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,340万円 〜 1,951万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークハイツ | 1,454万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目14-1 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| パールハイツ | 1,665万円 〜 2,385万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパストラル2 | 630万円 〜 1,106万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ西明石 | 1,272万円 〜 1,930万円 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全137戸 |
| イズム西明石 | 1,696万円 〜 2,372万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| アレグリア西明石 | 1,406万円 〜 2,389万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目15-4 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 490万円 〜 702万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピア・ルミエール | 1,353万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
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