ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市セルサス大道壱番館

最終更新日：2026年4月15日

セルサス大道壱番館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓セルサス大道壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

セルサス大道壱番館の参考査定価格： 560万円 〜 983万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県明石市大道町1丁目8-19

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

560 万円 24.8m²の部屋

〜

983 万円 30.4m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】【保育園】王子保育所まで125ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート明石大道町一丁目店まで242ｍ
6/7
【周辺】【総合病院】王子回生病院まで423ｍ
7/7

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

セルサス大道壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

セルサス大道壱番館の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(179件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(9社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

セルサス大道壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 5.1万円	30.4m²	1K	東	物件詳細
4階	大東建託リーシング株式会社神戸店				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 5.1万円	30.4m²	1K	東	物件詳細
4階	ミニミニＦＣ明石店　シティネット株式会社				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 5.2万円	30.4m²	1K	東	物件詳細
2階	ミニミニＦＣ明石店　シティネット株式会社				物件詳細

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング

明石駅JR東海道・山陽本線ほか

51 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

セルサス大道壱番館は売ったらいくら？参考査定価格

560万円（23万円 / m²） 24.8m²の部屋

〜

983万円（32万円 / m²） 30.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	24.8m²の部屋の場合	30.4m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	560万円	983万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	39万390円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	42万5,390円
手元に残る金額（A - B）	523万1,724円	940万3,201円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

セルサス大道壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

セルサス大道壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

明石市

兵庫県

あわせて読みたい

【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

24.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	560万円
買取	336万円〜 448万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

セルサス大道壱番館は貸したらいくら？参考賃料

3.97万円 / 月 24.8m²の部屋

〜

5.61万円 / 月 30.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セルサス大道壱番館の賃料掲載履歴（179件）

セルサス大道壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルサス大道壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2025年10月〜2026年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2026年2月〜2026年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2026年2月〜2026年3月
5.2万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2026年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2026年1月
5.2万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2025年7月〜2025年12月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2025年7月〜2025年8月
5.2万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年7月
5.2万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2025年2月〜2025年5月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2025年3月〜2025年5月
5.2万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2025年3月〜2025年4月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2023年5月〜2025年2月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2024年10月〜2025年2月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2024年11月〜2025年2月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年9月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年6月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年9月〜2024年4月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年10月〜2024年4月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2024年4月
5.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年12月〜2024年4月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2024年3月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年11月〜2024年3月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2024年2月〜2024年3月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年10月〜2023年11月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年9月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年7月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年2月〜2023年3月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年2月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2021年9月〜2023年1月
5.2万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2022年10月〜2023年1月
5.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年10月〜2023年1月
5.2万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2022年12月〜2023年1月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2022年11月
5.2万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2022年7月〜2022年8月
5.3万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2022年4月〜2022年6月
5.1万円 / 月	30.00m²	1R / 4階	2022年2月〜2022年4月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2021年10月〜2022年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2021年11月〜2022年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2022年2月〜2022年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2022年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2021年11月〜2022年2月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2022年1月〜2022年2月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2021年11月〜2022年1月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2021年5月〜2021年10月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2021年10月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2020年11月〜2021年4月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2020年11月〜2021年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2021年1月〜2021年3月
5.1万円 / 月	24.80m²	1K / 2階	2021年1月〜2021年3月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2021年2月〜2021年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2020年12月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2020年6月〜2020年11月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2020年6月〜2020年11月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2020年11月
4.6万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2020年10月
4.6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2020年10月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2020年5月〜2020年7月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2020年2月〜2020年6月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2020年2月〜2020年6月
4.6万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2020年3月〜2020年5月
4.6万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2020年5月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2020年2月〜2020年4月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2020年2月〜2020年4月
5.1万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2020年2月〜2020年4月
4.8万円 / 月	24.80m²	1K / 2階	2020年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2019年12月〜2020年2月
4.8万円 / 月	24.80m²	1K / 3階	2020年1月〜2020年2月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2020年1月〜2020年2月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2019年8月〜2020年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2019年9月〜2020年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2019年9月〜2020年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2020年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2020年1月
4.6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2019年12月
4.6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2019年12月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2019年9月〜2019年11月
4.7万円 / 月	24.80m²	1K / 3階	2018年5月〜2019年9月
4.7万円 / 月	24.80m²	1K / 2階	2019年1月〜2019年9月
4.7万円 / 月	24.80m²	1K / 2階	2019年5月〜2019年9月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2019年8月〜2019年9月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年8月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2019年4月〜2019年7月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2019年5月〜2019年7月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2019年5月〜2019年7月
4.7万円 / 月	24.80m²	1K / 4階	2019年3月〜2019年5月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2019年4月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2019年4月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2018年8月〜2019年3月
4.7万円 / 月	24.80m²	1K / 2階	2019年3月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2017年11月〜2019年2月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2018年2月〜2019年2月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2018年2月〜2019年2月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2018年8月〜2018年12月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2018年11月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年5月〜2018年4月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年5月〜2018年4月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年6月〜2018年4月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2017年9月〜2018年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2018年4月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年5月〜2018年3月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年11月〜2018年3月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2018年3月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2018年3月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年9月〜2018年1月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年12月〜2018年1月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年9月〜2017年12月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年4月〜2017年11月
5万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年9月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2017年6月〜2017年7月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2017年7月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2017年7月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2016年5月〜2017年6月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2017年6月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年5月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年4月〜2017年5月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2015年2月〜2017年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2017年1月〜2017年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年2月〜2017年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年2月〜2017年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年2月〜2017年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2016年12月〜2017年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2016年12月〜2017年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2017年1月〜2017年3月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2016年12月〜2017年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2016年12月〜2017年1月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2016年12月〜2017年1月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2016年12月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2016年12月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2016年6月〜2016年9月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2016年8月〜2016年9月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2016年1月〜2016年7月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2016年6月〜2016年7月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2016年2月〜2016年6月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2016年5月〜2016年6月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2016年3月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2016年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2015年11月〜2016年1月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2016年1月
4.2万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2015年11月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2015年2月〜2015年10月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2015年10月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2015年3月〜2015年9月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2015年9月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2015年9月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2015年3月〜2015年5月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2015年4月〜2015年5月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2015年3月〜2015年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2015年2月〜2015年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2015年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2014年5月〜2014年6月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2014年3月〜2014年5月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年5月
4.5万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2014年5月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2014年3月〜2014年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2014年3月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2012年7月〜2014年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2013年2月〜2014年1月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2013年5月〜2014年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2013年7月〜2014年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2013年11月〜2014年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1R / 4階	2013年2月〜2013年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1R / 3階	2013年2月〜2013年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1R / 3階	2013年2月〜2013年4月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2013年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2012年7月〜2013年2月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2012年7月〜2013年2月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2012年7月〜2013年2月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2012年12月〜2013年1月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2012年6月〜2012年10月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 3階	2012年2月〜2012年5月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2011年12月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 4階	2011年2月〜2011年5月
4.8万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2011年3月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2009年12月
4.7万円 / 月	31.40m²	1K / 4階	2009年1月〜2009年10月
4.7万円 / 月	30.40m²	1K / 2階	2009年1月〜2009年5月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランドール森友	734万円〜 1,955万円	兵庫県神戸市西区森友1丁目160	1992年4月（築35年）地上4階 / 全15戸
メゾンプルミエール2	486万円〜 692万円	兵庫県明石市王子1丁目14-13	1994年3月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンドアルカディア	467万円〜 665万円	兵庫県明石市王子2丁目12-3	1992年8月（築34年）地上4階 / 全24戸
パレロワイヤル山口	1,282万円〜 2,105万円	兵庫県明石市北王子町8-12	1995年5月（築31年）地上4階 / 全13戸
ベイスターズ21	1,140万円〜 1,541万円	兵庫県明石市立石1丁目1-8	1995年10月（築31年）地上6階 / 全10戸
グラン・ペール	1,238万円〜 1,796万円	兵庫県明石市硯町2丁目3-33	1994年2月（築33年）地上5階 / 全7戸
コスタデル明石	1,311万円〜 2,779万円	兵庫県明石市硯町3丁目3-14	1993年4月（築34年）地上5階 / 全35戸
プレジオ明石	1,772万円〜 2,796万円	兵庫県明石市西明石町5丁目13-23	1992年10月（築34年）地上5階 / 全17戸
ピア・ルミエール	1,321万円〜 2,435万円	兵庫県明石市松の内1丁目2-7	1994年3月（築33年）地上6階 / 全31戸
シャルム樽屋町	1,501万円〜 2,044万円	兵庫県明石市樽屋町4-22	1994年1月（築33年）地上8階 / 全 - 戸
ヴィラパストラル2	612万円〜 1,141万円	兵庫県明石市松の内1丁目6-2	1995年1月（築32年）地上5階 / 全22戸
ヴィラパストラル	1,442万円〜 2,920万円	兵庫県明石市松の内1丁目5-2	1994年2月（築33年）地上4階 / 全11戸
コーポ貴崎	1,111万円〜 1,560万円	兵庫県明石市貴崎3丁目22-9	1995年6月（築31年）地上5階 / 全17戸
西明石サンソレイユ	1,365万円〜 2,002万円	兵庫県明石市野々上1丁目14-7	1995年3月（築32年）地上5階 / 全20戸
イズム西明石	1,507万円〜 2,249万円	兵庫県明石市松の内1丁目8-2	1995年5月（築31年）地上3階 / 全9戸
シティハイツ3	1,509万円〜 2,821万円	兵庫県明石市花園町1-21	1994年3月（築33年）地上6階 / 全 - 戸
メゾンイヤサカ	1,405万円〜 4,277万円	兵庫県明石市花園町3-1	1993年3月（築34年）地上9階 / 全36戸
ベルシャンテ西明石1	912万円〜 1,451万円	兵庫県明石市松の内1丁目9-7	1993年12月（築33年）地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション王塚台	1,568万円〜 2,285万円	兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6	1992年6月（築34年）地上7階 / 全25戸
ハーバーシティ7	493万円〜 1,612万円	兵庫県明石市港町7-10	1994年3月（築33年）地上4階 / 全15戸
ロイヤルヒルズ上ノ丸	979万円〜 1,782万円	兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23	1994年12月（築32年）地上4階 / 全16戸
ル・フレール	528万円〜 871万円	兵庫県神戸市西区王塚台6丁目73	1994年3月（築33年）地上5階 / 全21戸
ラ・ルス西明石	1,498万円〜 2,769万円	兵庫県明石市松の内2丁目9-1	1994年6月（築32年）地上7階 / 全 - 戸
明光ハウス	611万円〜 983万円	兵庫県明石市小久保2丁目2-12	1994年3月（築33年）地上6階 / 全21戸
ヴェルビュ桜町	537万円〜 1,163万円	兵庫県明石市桜町5-10	1992年9月（築34年）地上10階 / 全 - 戸
西明石ロイヤルハイツ	1,065万円〜 1,890万円	兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6	1992年4月（築35年）地上5階 / 全10戸
Y.Kハイツ相生町	645万円〜 926万円	兵庫県明石市相生町2丁目11-19	1995年3月（築32年）地上10階 / 全 - 戸
フロックス西明石	697万円〜 1,118万円	兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25	1995年7月（築31年）地上5階 / 全24戸
プレステージ明石駅前	2,046万円〜 2,726万円	兵庫県明石市東仲ノ町3-43	1995年3月（築32年）地上11階 / 全42戸
メゾン錦	1,149万円〜 1,770万円	兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20	1992年5月（築34年）地上5階 / 全8戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

明石市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

あわせて読みたい

セルサス大道壱番館の売却に強い不動産会社 9社

セルサス大道壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セルサス大道壱番館から近い順に表示しています

株式会社オフィスネモ

物件から: 約1.0㎞

兵庫県明石市新明町6番8号
山陽電鉄本線西新町駅東行き「林小学校前」下車徒歩10分
山陽電鉄本線林崎松江海岸駅東行き「林小学校前」下車徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

代表者尾松　裕己
免許番号兵庫県知事(01)第401793号

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

物件から: 約1.4㎞

兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
JR山陽本線明石駅西河原下車徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

代表者徳田　光昭
免許番号兵庫県知事(03)第011628号

株式会社Rank’s

物件から: 約2.1㎞

兵庫県明石市桜町1-6
JR山陽本線明石駅徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

代表者中村　直樹
免許番号兵庫県知事(01)第401763号

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分
JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！

社員画像

代表者片山　貴博
免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

株式会社サクエステート

物件から: 約4.2㎞

兵庫県神戸市西区北別府１丁目2-1　アーバンメゾン101
神戸市西神・山手線伊川谷駅新末田橋下車徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

代表者藤岡　慎太朗
免許番号兵庫県知事(01)第012612号

5STAR　HOME株式会社

物件から: 約5.2㎞

兵庫県神戸市垂水区南多聞台３丁目6番30号
JR東海道・山陽本線舞子駅南多聞台2丁目下車徒歩2分
JR東海道・山陽本線明石駅明舞北センター下車徒歩7分

自社買取に自信あり！売却の専門家です♪

皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！

社員画像

代表者岡本　博晶
免許番号兵庫県知事(02)第012000号

株式会社エヌプラッツ　神戸垂水店

物件から: 約7.0㎞

兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目8-24
JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩10分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

神戸不動産リアルティ株式会社

物件から: 約7.8㎞

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
JR山陽本線垂水駅徒歩12分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分

査定は即日対応！弊社直接買取りも可！

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！

店舗内観

代表者白石　康雄
免許番号兵庫県知事(3)第401433号

NOBORDERS株式会社

物件から: 約48.5㎞

大阪府大阪市淀川区宮原１丁目19-23-617
Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

代表者北村　裕一郎
免許番号大阪府知事(01)第066589号

あわせて読みたい

マンション売却はどこがいい？評判が良い大手不動産会社おすすめランキング

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

あわせて読みたい

マンション査定だけ依頼は可能？匿名査定など無料でできる方法を紹介

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

セルサス大道壱番館の物件概要

マンション名称	セルサス大道壱番館
所在地	兵庫県明石市大道町1丁目8-19 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 明石駅徒歩25分(約2.00km) 山陽電鉄本線 / 西新町駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/25
1K 2階
2/25
1K 2階
3/25
1K 2階
4/25
1K 2階
5/25
1K 2階
6/25
1K 2階
7/25
1K 2階
8/25
1K 3階
9/25
1K 3階
10/25
1K 3階
11/25
1K 3階
12/25
1K 3階
13/25
1K 3階
14/25
1K 3階
15/25
1K 3階
16/25
1K 4階
17/25
1K 4階
18/25
1K 4階
19/25
1K 4階
20/25
1K 4階
21/25
1K 4階
22/25
1K 4階
23/25
1K 4階
24/25
1K 4階
25/25

築年月（築年数）	1994年2月(築33年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	27戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、ガスその他、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

セルサス大道壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓セルサス大道壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

セルサス大道壱番館の参考査定価格：560万円〜 983万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、セルサス大道壱番館の売り時ですか？

セルサス大道壱番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-1.56%程度下降しています。（3年前→2年前：1.36%、2年前→1年前：-0.49%、1年前→今年：-2.41%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、やや低めの水準です。
セルサス大道壱番館の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓セルサス大道壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セルサス大道壱番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
セルサス大道壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓セルサス大道壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。