兵庫県明石市桜町12-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,936 万円 56.5m²の部屋
〜3,145 万円 64.37m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,936万円 （34万円 / m²） 56.5m²の部屋
〜3,145万円 （49万円 / m²） 64.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市桜町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,701万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,576万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,936万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 1,846万円 |
このマンションと、明石市桜町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,936万円 (56.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 45万円 / m² |
プレステージ明石駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,250万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 1,980万円 | 56.89m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月 |
| 1,700万円 | 59.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 1,580万円 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 1,730万円 | 61.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 64.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,936万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 56.5m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 64.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 56.89m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.89m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 56.53m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 59.28m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YKハイツ桜町 | 688万円 〜 1,046万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石相生町 | 1,744万円 〜 2,751万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| まありお98 | 582万円 〜 940万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,106万円 〜 3,044万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 1,744万円 〜 2,797万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月（築25年） 地上13階 / 全30戸 |
| プレステージ明石 | 1,602万円 〜 2,600万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,467万円 〜 3,541万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石公園 | 1,850万円 〜 3,350万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1,656万円 〜 2,557万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,383万円 〜 2,291万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,437万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| ランテルナM2 | 711万円 〜 1,053万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルサス明石壱番館 | 555万円 〜 803万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町2 | 1,634万円 〜 2,635万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 1,999万円 〜 3,301万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 848万円 〜 1,225万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1,850万円 〜 3,245万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全77戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 1,903万円 〜 3,159万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| リブコート明石相生町 | 1,868万円 〜 3,067万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 昴大明石 | 1,166万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石1 | 1,906万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| エンゼラート明石 | 1,667万円 〜 2,654万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウィステリア明石 | 1,254万円 〜 2,124万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サングレース明石 | 1,651万円 〜 2,894万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 2,010万円 〜 2,683万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| ル・セール明石 | 1,562万円 〜 2,489万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,920万円 〜 3,182万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| ボヌール西新町 | 565万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,809万円 〜 3,093万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| エクセルコート明石 | 1,608万円 〜 2,273万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】セブン-イレブン 明石桜町店 100m
4/13
【周辺】東仲ノ町郵便局 560m
5/13
【周辺】ローソン 明石魚の棚店 190m
6/13
【周辺】錦江幼稚園 340m
7/13
【周辺】パピオス明石 310m
8/13
【周辺】セブン-イレブン 明石山下町店 570m
9/13
【周辺】ピオレ明石 610m
10/13
【周辺】明石市役所 600m
11/13
【周辺】石井病院 480m
12/13
【周辺】明石幼稚園 620m
13/13| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月1日]
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