ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市サンプレイス西明石

サンプレイス西明石はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保5丁目8-6

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,270 万円 51.1m²の部屋

2,110 万円 63.36m²の部屋

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サンプレイス西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンプレイス西明石の売却に強い不動産会社 11社

サンプレイス西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンプレイス西明石から近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
0.7
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サンプレイス西明石は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,270万円51.1m²の部屋25万円 / m²

2,110万円63.36m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,270万円
買取 762万円 〜 1,016万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンプレイス西明石は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.73万円51.1m²の部屋

7.79万円63.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンプレイス西明石の賃料掲載履歴(46件)

サンプレイス西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプレイス西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
7万円 / 月 59.13m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年9月
8.5万円 / 月 63.40m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年8月
6.8万円 / 月 51.10m² 2DK / 6階 2020年7月
8.5万円 / 月 63.35m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年11月
8.5万円 / 月 63.35m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2019年1月
8.5万円 / 月 63.35m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
8.5万円 / 月 63.35m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年11月
7.3万円 / 月 59.13m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
6.7万円 / 月 51.10m² 2DK / 6階 2018年4月〜2018年9月
6.7万円 / 月 51.10m² 2LDK / 6階 2018年5月〜2018年6月
8.5万円 / 月 63.35m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年5月
8.5万円 / 月 63.35m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
7.5万円 / 月 59.13m² 2LDK / 3階 2017年10月〜2017年12月
8万円 / 月 63.35m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年7月
8万円 / 月 63.35m² 3DK / 4階 2017年4月〜2017年7月
7.5万円 / 月 63.35m² 2LDK / 3階 2017年4月〜2017年7月
7.5万円 / 月 63.35m² 2LDK / 2階 2017年4月〜2017年7月
7.5万円 / 月 63.35m² 2LDK / 1階 2017年4月〜2017年7月
6.5万円 / 月 51.10m² 2DK / 6階 2017年5月〜2017年7月
7.5万円 / 月 59.13m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
7万円 / 月 63.35m² 2LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
7.5万円 / 月 63.35m² 2LDK / 1階 2017年1月
7万円 / 月 63.35m² 2LDK / 1階 2016年6月〜2016年9月
8万円 / 月 63.35m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
8万円 / 月 63.36m² 3LDK / 6階 2016年7月
8万円 / 月 63.35m² 3DK / 4階 2015年12月〜2016年2月
8万円 / 月 63.36m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年1月
7万円 / 月 63.35m² 2LDK / 1階 2015年11月〜2016年1月
6.4万円 / 月 55.86m² 2LDK / 1階 2015年12月〜2016年1月
7万円 / 月 59.13m² 2LDK / 1階 2015年9月〜2015年11月
7.5万円 / 月 55.79m² 2LDK / 1階 2015年5月〜2015年10月
8万円 / 月 63.35m² 3DK / 4階 2015年9月〜2015年10月
80万円 / 月 63.36m² 3LDK / 2階 2015年10月
8万円 / 月 63.36m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年9月
7.5万円 / 月 55.79m² 2LDK / 3階 2014年12月〜2015年1月
7.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2014年10月〜2014年11月
8万円 / 月 63.35m² 3DK / 4階 2013年7月〜2014年1月
7.4万円 / 月 63.35m² 3LDK / 3階 2013年12月
7.4万円 / 月 63.35m² 3LDK / 6階 2013年5月〜2013年6月
7.4万円 / 月 63.35m² 3LDK / 4階 2013年6月
7万円 / 月 63.40m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年12月
6.3万円 / 月 55.79m² 2LDK / 3階 2011年10月〜2011年12月
7.3万円 / 月 63.35m² 3LDK / 5階 2011年10月〜2011年11月
5.4万円 / 月 55.79m² 2DK / 6階 2011年9月〜2011年10月
6.3万円 / 月 59.13m² 3DK / 1階 2009年8月〜2009年10月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
25

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンプレイス西明石周辺の中古マンション価格推移情報

サンプレイス西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.87%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:2.11%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンプレイス西明石
所在地 兵庫県明石市小久保5丁目8-6
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】明石市立沢池小学校

    【周辺】明石市立沢池小学校

  • 【周辺】サンディ 西明石店

    【周辺】サンディ 西明石店

  • 【周辺】明石市立花園小学校

    【周辺】明石市立花園小学校

築年月(築年数) 1989年12月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 36戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サンプレイス西明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西明石グランドハイツ 1,165万円 〜 2,209万円 兵庫県明石市小久保5丁目10-3 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズマンション西明石北 1,344万円 〜 2,393万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 1990年5月(築35年)
地上6階 / 全29戸
アクア西明石 402万円 〜 850万円 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 1989年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
西明石ハイツ 474万円 〜 656万円 兵庫県明石市小久保5丁目12-1 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
三幸フェニックスハイツ 1,352万円 〜 2,272万円 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 1989年9月(築36年)
地上5階 / 全40戸
サングレイス西明石 1,274万円 〜 1,890万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 1988年7月(築37年)
地上6階 / 全41戸
MULBERRY.BLD 465万円 〜 1,512万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-16 1988年5月(築37年)
地上5階 / 全22戸
ハイム三味西 1,230万円 〜 1,757万円 兵庫県明石市小久保5丁目16-2 1990年9月(築35年)
地上4階 / 全18戸
サニーコート.1 1,203万円 〜 1,857万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ビッグバード 781万円 〜 1,808万円 兵庫県明石市小久保4丁目3-8 1988年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート.2 514万円 〜 746万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
三宝マンション 1,455万円 〜 2,104万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 1991年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
エルコーポ二番館 1,415万円 〜 2,705万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 1990年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス西明石 1,406万円 〜 2,366万円 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 1989年2月(築36年)
地上5階 / 全19戸
アンセルモ西明石 575万円 〜 1,419万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 1988年10月(築37年)
地上9階 / 全 - 戸
ハーモニーハイツ 1,219万円 〜 1,773万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 1989年6月(築36年)
地上5階 / 全32戸
西明石ピア 973万円 〜 2,418万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 1989年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
シャトー登貴和 1,185万円 〜 2,111万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 1989年6月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイライフ明石 969万円 〜 1,553万円 兵庫県明石市小久保4丁目1-11 1988年5月(築37年)
地上5階 / 全22戸
LOCOHOUSE小久保 1,349万円 〜 2,043万円 兵庫県明石市小久保6丁目13-10 1989年3月(築36年)
地上4階 / 全10戸
ハウス20 806万円 〜 1,868万円 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 1990年1月(築35年)
地上4階 / 全23戸
グランデージ明西 1,211万円 〜 1,723万円 兵庫県明石市小久保3丁目16-3 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
フラット西明石 643万円 〜 1,498万円 兵庫県明石市小久保8-6 1989年2月(築36年)
地上10階 / 全22戸
岸本ハイツ 1,391万円 〜 1,950万円 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
サバービアシティ21A棟 1,452万円 〜 3,003万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築34年)
地上15階 / 全304戸
フローラルハイツダイキ3 764万円 〜 1,570万円 兵庫県明石市小久保6丁目1-4 1990年5月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
サバービアシティ21B棟 1,088万円 〜 2,836万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築34年)
地上21階 / 全103戸
ダイアパレス西明石 968万円 〜 3,551万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 1989年10月(築36年)
地上13階 / 全98戸
カームハイツ一番館 1,185万円 〜 1,800万円 兵庫県明石市小久保4丁目10-12 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全14戸
サバービアシティ21C棟 1,827万円 〜 3,013万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築34年)
地上15階 / 全304戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンプレイス西明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンプレイス西明石の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンプレイス西明石の売り時ですか?
サンプレイス西明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で15.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.87%、2年前→1年前:3.31%、1年前→今年:2.11%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日