兵庫県明石市小久保1丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
800 万円 23.84m²の部屋
〜1,553 万円 31.65m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リゲルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リゲルの売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
800万円 (34万円 / m²) 23.84m²の部屋
〜1,553万円 (49万円 / m²) 31.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(明石市小久保)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 642万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 633万円 | 98.6% |
| 築25年(6年後) | 586万円 | 91.3% |
| 築30年(11年後) | 540万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 800万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6% | 789万円 |
| 6年後(築25年) | 91.3% | 730万円 |
| 11年後(築30年) | 84.0% | 672万円 |
このマンションと、明石市小久保の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
800万円 (23.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
リゲル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.33万円 / 月 23.84m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 31.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リゲルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリゲルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 6階 | 2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.65m² | 1R / 1階 | 2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 6階 | 2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 8階 | 2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石駅前4 | 1,727万円 〜 2,778万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月(築19年) 地上15階 / 全54戸 |
| YKハイツ西明石2 | 516万円 〜 796万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,497万円 〜 4,319万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,546万円 〜 4,911万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
| クリーモア・藏 | 1,005万円 〜 2,168万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 902万円 〜 1,395万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
| ハウオリ・ハレ | 946万円 〜 1,909万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
| パークグラン西明石 | 2,496万円 〜 5,121万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月(築18年) 地上15階 / 全217戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,997万円 〜 4,034万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月(築17年) 地上14階 / 全61戸 |
| セレノ・カーサ | 930万円 〜 1,394万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,053万円 〜 1,517万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,282万円 〜 6,107万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全50戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,549万円 〜 3,789万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全54戸 |
| オーズガーデンイーストC棟 | 2,589万円 〜 4,306万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月(築21年) 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンイーストB棟 | 2,765万円 〜 3,892万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月(築21年) 地上14階 / 全136戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,169万円 〜 3,834万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,112万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラス2 | 2,063万円 〜 3,312万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,673万円 〜 3,034万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,297万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,154万円 〜 1,539万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマ・ステラ | 1,156万円 〜 1,511万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,549万円 〜 3,834万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,871万円 〜 3,006万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,361万円 〜 4,338万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全55戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,532万円 〜 3,813万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全68戸 |
| パークビュー明石 | 1,393万円 〜 1,929万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
| 大久保パレス | 1,329万円 〜 1,798万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,072万円 〜 2,199万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,067万円 〜 1,550万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リゲルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リゲルから近い順に表示しています
広告力で早期売却!住替えも一括対応。
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
社員画像
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
自社買取に自信あり!売却の専門家です♪
皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
業界歴12年以上!優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2007年10月に建てられたリゲルは、兵庫県明石市小久保を所在地とするマンションです。地上8階建ての同マンションにおいては、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、JR東海道・山陽本線が発着する西明石駅が最寄駅にあたり、同マンションからであれば徒歩5分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | リゲル |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市小久保1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください