価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市貴崎5丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,135 万円 59.4m²の部屋
〜1,616 万円 60m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
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福屋不動産販売明石店
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,135万円59.4m²の部屋19万円 / m²
〜1,616万円60m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.87万円59.4m²の部屋
〜6.85万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神明ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神明ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 60.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 60.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.42m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年4月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神明ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神明ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【コインパーキング】タイムズ西明石第4まで58ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ西明石3 | 1,225万円 〜 1,677万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 西明石コーポラス | 1,099万円 〜 1,758万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石3 | 1,146万円 〜 2,242万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-14 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全64戸 |
| ビラにしき | 446万円 〜 658万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目4-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさとり | 1,123万円 〜 2,311万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ貴崎4号棟 | 1,000万円 〜 1,399万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-4 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンシティ | 695万円 〜 1,124万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,521万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,470万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全167戸 |
| サンハイツ貴崎3号棟 | 1,088万円 〜 1,512万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,743万円 〜 2,386万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| クレドール西明石2 | 886万円 〜 2,088万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンハイツ貴崎2号棟 | 1,196万円 〜 1,637万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-2 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,057万円 〜 1,454万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ西明石6 | 841万円 〜 1,330万円 | 兵庫県明石市藤江1428-1 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| 西明石コーポ5 | 710万円 〜 972万円 | 兵庫県明石市藤江1028-2 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 917万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| 第2トキワハイツ | 1,145万円 〜 1,724万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレドール西明石 | 664万円 〜 1,098万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全18戸 |
| パークサイドハイツ | 1,389万円 〜 2,062万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-6 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトラン藤江 | 400万円 〜 809万円 | 兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| アクティブイン西明石 | 1,145万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全15戸 |
| 誠光ハイツ | 1,096万円 〜 1,693万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-9 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全33戸 |
| アーヴェイン西明石 | 584万円 〜 1,287万円 | 兵庫県明石市藤江983-1 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全51戸 |
| YKハイツ宮の上 | 825万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市宮の上2-1 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート明石宮の上 | 846万円 〜 1,176万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル西明石 | 657万円 〜 913万円 | 兵庫県明石市宮の上2-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| セトルアスカ西明石 | 651万円 〜 1,098万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| セゾン立石 | 974万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21 | 1,150万円 〜 1,638万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目9-8 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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