価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
386 万円 51.66m²の部屋
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
386万円51.66m²の部屋7万円 / m²
〜496万円51.66m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保東第一住宅22号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 480万円 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 386万円 |
| 買取 | 232万円 〜 309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.99万円51.66m²の部屋
〜4.58万円51.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大久保東第一住宅22号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大久保東第一住宅22号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】明石市立高丘東小学校まで200ｍ
【周辺】【中学校】明石市立高丘中学校まで350ｍ
【周辺】【スーパー】生協コープこうべコープ大久保まで730ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大久保インター南店まで940ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石大久保町大窪店まで1040ｍ
【周辺】【総合病院】神明病院まで890ｍ
| 築年月（築年数） | 1975年8月(築50年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 539戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保東第一住宅21号棟 | 214万円 〜 310万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-21 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大久保東第一住宅23号棟 | 491万円 〜 660万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-23 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅20号棟 | 301万円 〜 410万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-20 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅19号棟 | 391万円 〜 525万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-19 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅17号棟 | 195万円 〜 289万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-17 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅15号棟 | 380万円 〜 489万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-15 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅9号棟 | 506万円 〜 717万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-9 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅11号棟 | 378万円 〜 486万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-11 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅13号棟 | 560万円 〜 721万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-13 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大久保東第一住宅3号棟 | 467万円 〜 601万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅12号棟 | 273万円 〜 352万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-12 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅4号棟 | 347万円 〜 465万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-4 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅5号棟 | 374万円 〜 550万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-5 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅6号棟 | 593万円 〜 802万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-6 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅2号棟 | 437万円 〜 600万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅1号棟 | 328万円 〜 449万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-1 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大久保東第五住宅61号棟 | 508万円 〜 677万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-61 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第五住宅62号棟 | 617万円 〜 794万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-62 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高丘台住宅1号棟 | 376万円 〜 517万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高丘台住宅2号棟 | 425万円 〜 547万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年9月（築50年） 地上5階 / 全200戸 |
| 高丘台住宅3号棟 | 465万円 〜 626万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年9月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高丘台住宅5号棟 | 605万円 〜 818万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全28戸 |
| 高丘台住宅4号棟 | 772万円 〜 1,007万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全28戸 |
| 大久保東第四住宅85号棟 | 313万円 〜 417万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目9-85 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅83号棟 | 541万円 〜 743万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-83 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅82号棟 | 347万円 〜 521万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅84号棟 | 433万円 〜 557万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅79号棟 | 365万円 〜 537万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅80号棟 | 323万円 〜 437万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅78号棟 | 333万円 〜 468万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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