兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
462 万円 70.19m²の部屋
〜601 万円 70.19m²の部屋
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462万円 （7万円 / m²） 70.19m²の部屋
〜601万円 （9万円 / m²） 70.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.19m²の部屋の場合 | 70.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 462万円 | 601万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 425万1,482円 | 563万8,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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高丘台住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高丘台住宅3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 70.19m² | 4DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 490万円 | 70.19m² | 4DK / 5階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 490万円 | 73.32m² | 4DK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 690万円 | 73.32m² | 4LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 400万円 | 73.32m² | 4DK / 5階 | 2010年2月〜2010年11月 |
| 400万円 | 73.32m² | 4DK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 462万円 |
| 買取 | 277万円 〜 369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 70.19m²の部屋
〜
5.72万円 / 月 70.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高丘台住宅3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高丘台住宅3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 70.19m² | 4DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高丘台住宅2号棟 | 431万円 〜 549万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年9月（築51年） 地上5階 / 全200戸 |
| 高丘台住宅5号棟 | 459万円 〜 601万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全28戸 |
| 高丘台住宅4号棟 | 783万円 〜 1,009万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全28戸 |
| 高丘台住宅1号棟 | 383万円 〜 501万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年9月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高丘台住宅6号棟 | 429万円 〜 549万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
1975年9月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅1号棟 | 334万円 〜 452万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-1 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大久保東第一住宅6号棟 | 580万円 〜 774万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-6 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅5号棟 | 610万円 〜 835万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-5 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅12号棟 | 401万円 〜 511万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-12 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅2号棟 | 399万円 〜 542万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅13号棟 | 568万円 〜 722万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-13 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大久保東第一住宅11号棟 | 387万円 〜 493万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-11 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅4号棟 | 285万円 〜 377万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-4 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅8号棟 | 317万円 〜 408万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-8 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅14号棟 | 709万円 〜 929万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-14 |
1975年7月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅3号棟 | 594万円 〜 794万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-3 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅15号棟 | 384万円 〜 488万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-15 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅16号棟 | 441万円 〜 569万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-16 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅9号棟 | 527万円 〜 732万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-9 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅17号棟 | 239万円 〜 322万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-17 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅19号棟 | 283万円 〜 382万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-19 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅20号棟 | 356万円 〜 479万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-20 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅21号棟 | 237万円 〜 321万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-21 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大久保東第一住宅22号棟 | 387万円 〜 495万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-22 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅23号棟 | 449万円 〜 596万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-23 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第五住宅61号棟 | 531万円 〜 704万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-61 |
1977年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第五住宅62号棟 | 632万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-62 |
1977年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅85号棟 | 318万円 〜 418万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目9-85 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅83号棟 | 547万円 〜 742万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-83 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅82号棟 | 319万円 〜 494万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全400戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 高丘台住宅3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1975年9月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：1975年9月(築51年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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