価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
728 万円 44.37m²の部屋
〜1,772 万円 82.92m²の部屋
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明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の２町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
728万円44.37m²の部屋16万円 / m²
〜1,772万円82.92m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 728万円 |
| 買取 | 437万円 〜 582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.49万円44.37m²の部屋
〜9.23万円82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラ美苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラ美苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.92m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.02m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.02m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.02m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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エメラ美苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラ美苑 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニライフ明石魚住 | 929万円 〜 1,682万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全117戸 |
| メゾン土山 | 358万円 〜 1,128万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-69 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブリス西二見 | 352万円 〜 1,089万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-68 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツC棟 | 605万円 〜 1,302万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1983年8月（築42年） 地上14階 / 全264戸 |
| メゾンド由多賀 | 971万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1433-1 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| リアルティ大久保駅前 | 1,491万円 〜 2,020万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
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