兵庫県明石市相生町2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,738 万円 53.64m²の部屋
〜2,576 万円 60.97m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】【小学校】明石市立中崎小学校まで450ｍ
5/10
【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで1860ｍ
6/10
【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで400ｍ
7/10
【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで700ｍ
8/10
【周辺】【博物館】明石市立天文科学館まで890ｍ
9/10
【周辺】【その他】魚の棚まで630ｍ
10/10プレステージ明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,738万円 （32万円 / m²） 53.64m²の部屋
〜2,576万円 （42万円 / m²） 60.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.64m²の部屋の場合 | 60.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,738万円 | 2,576万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,540円 | 91万6,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,540円 | 95万6,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,669万3,049円 | 2,480万1,940円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(明石市相生町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,984万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,951万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,738万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,709万円 |
このマンションと、明石市相生町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (53.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
プレステージ明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 2,599万円 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 2,180万円 | 57.07m² | 2LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,680万円 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 57.07m² | 2LDK / 11階 | 2025年6月 |
| 1,880万円 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,080万円 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 2,500万円 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 1,620万円 | 60.06m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,480万円 | 60.97m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 1,100万円 | 60.97m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 1,380万円 | 57.07m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 53.64m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 60.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.07m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.55m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,698万円 〜 3,405万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| YKハイツ桜町 | 684万円 〜 1,009万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EXCELVIEW明石 | 2,242万円 〜 2,916万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| まありお98 | 577万円 〜 851万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレステージ明石駅前2 | 1,864万円 〜 2,878万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| リブコート明石相生町 | 1,899万円 〜 2,955万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティーコート明石 | 1,118万円 〜 1,902万円 | 兵庫県明石市山下町6-11 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,591万円 〜 3,396万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石公園 | 1,900万円 〜 3,129万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1,579万円 〜 2,231万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,422万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ明石本町2 | 1,573万円 〜 2,318万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| セルサス明石壱番館 | 551万円 〜 731万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ランテルナM2 | 813万円 〜 1,073万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,051万円 〜 3,104万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築29年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,560万円 〜 2,601万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,883万円 〜 2,634万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 486万円 〜 849万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| 昴大明石 | 1,136万円 〜 1,525万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,822万円 〜 2,720万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| リベール明石1 | 2,055万円 〜 2,635万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| エンゼラート明石 | 1,616万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,644万円 〜 2,945万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全100戸 |
| パークコートたかしょう | 1,515万円 〜 2,066万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,605万円 〜 3,065万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| ウィステリア明石 | 1,264万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジュリオ東野 | 862万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| サングレース明石 | 1,630万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ヴァーチュアスあさぎり | 1,436万円 〜 2,267万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| ル・セール明石 | 1,529万円 〜 2,424万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市相生町2丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
2SLDK 5階
3/8
3LDK 10階
4/8
3LDK 10階
5/8
3LDK 11階
6/8
2SLDK 11階
7/8
3LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 勝村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市相生町2丁目2-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1997年11月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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