この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,817 万円 56.18m²の部屋
〜2,257 万円 56.86m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください!
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店舗内観
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
店舗内観
スピード感を持って、全力サポートします。
不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ!
当社は、スタッフ全員が業界歴10年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランメール宮丘公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
56.86m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
56.86m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,817万円56.18m²の部屋32万円 / m²
〜2,257万円56.86m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢二条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,732万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,685万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 1,567万円 | 90.5% |
築25年(12年後) | 1,449万円 | 83.7% |
築30年(17年後) | 1,331万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,817万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,768万円 | 97.3% |
7年後(築20年) | 1,644万円 | 90.5% |
12年後(築25年) | 1,520万円 | 83.7% |
17年後(築30年) | 1,396万円 | 76.8% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (56.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 29万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,817万円 |
買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.14万円56.18m²の部屋
〜8.13万円56.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール宮丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80% 、 2年前→1年前:-0.77% 、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区宮の沢にあるマンション「グランメール宮丘公園」は、2011年9月に建築されました。RC(鉄筋コンクリート)構造・地上4階建てのマンションで、加えて管理人による定期的な巡回管理が実施されています。交通に関しては、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅より徒歩でおよそ7分という立地になります。
マンション名称 | グランメール宮丘公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リフレ | 1,190万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・メール宮丘 | 2,282万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
アンソレイエ宮の沢 | 1,189万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
クレセント | 1,581万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-18 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
Lasa宮の沢 | 1,368万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
アルファステージ宮の沢 | 2,429万円 〜 3,913万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス西町 | 1,141万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,135万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラパレス宮の沢 | 1,476万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全43戸 |
ロジェ宮の沢ガーデン | 2,392万円 〜 3,587万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
グラスMareニシマチ | 1,209万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キララ | 1,199万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ロゼリア発寒 | 1,091万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
トレーフル12 | 1,161万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ドゥーディマンシュ | 2,586万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,285万円 〜 3,494万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全37戸 |
クリオ宮の沢 | 1,776万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全34戸 |
アールグレイ | 1,243万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレアデス参番館 | 2,146万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
クレアガーデン宮の沢WEST | 2,538万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全28戸 |
クレアガーデン宮の沢EAST | 3,049万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月(築15年) 地上11階 / 全20戸 |
ルグラン宮の沢 | 1,143万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,108万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふくろうハイツ | 1,805万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
カプチーノ | 1,327万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大光12番館 | 1,824万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ショコラ | 1,840万円 〜 3,149万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
大光13番館 | 1,809万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ひばりハイツ | 1,733万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール宮の沢 | 2,056万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
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