この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,745 万円 56.91m²の部屋
〜2,121 万円 56.92m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,745万円56.91m²の部屋31万円 / m²
〜2,121万円56.92m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,263万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,171万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,014万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,857万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,745万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,674万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,553万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,432万円 | 82.0％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (56.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,745万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.42万円56.91m²の部屋
〜7.26万円56.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大光10番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大光10番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.51m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大光10番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区宮の沢にある大光10番館は、地上4階の高さを有するマンションです。2008年1月に完工し、耐震性・耐火性を重視したRC構造となっています。また、このマンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。アクセスに関しては最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅まで徒歩約11分という立地です。
| マンション名称 | 大光10番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大光11番館 | 1,524万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,416万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 844万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,650万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,161万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| Fairyofforest | 1,590万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘参番館 | 1,698万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 1,069万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,488万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,420万円 〜 3,592万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| メゾン西宮の沢61 | 1,515万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,466万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全118戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,099万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 764万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションむらかみ12 | 1,158万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウエストビレッジ | 1,146万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ発寒 | 1,179万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエ発寒 | 1,118万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンションむらかみ10 | 1,042万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| KS発寒 | 1,329万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,387万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| L.eciel | 1,310万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MSアダマンツ | 1,775万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,589万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,142万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| プティエスポワール | 1,237万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,396万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| コムズ宮の沢 | 1,029万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,567万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| ドミールモエ宮の沢 | 1,895万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
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