北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
943 万円 32m²の部屋
〜1,264 万円 36.3m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【郵便局】札幌宮の沢郵便局まで925ｍ
5/5シャイニングライブ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャイニングライブ3の売却に役立つ情報をチェック！
シャイニングライブ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
34.65m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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943万円 （29万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,264万円 （35万円 / m²） 36.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,371万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,351万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,246万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 943万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 929万円 |
| 6年後(築30年) | 90.9％ | 857万円 |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
943万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
シャイニングライブ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：-3.15%、 1年前→今年：5.26% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 943万円 |
| 買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.26万円 / 月 32m²の部屋
〜
5.31万円 / 月 36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Advance宮ノ沢 | 826万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 946万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアフール | 920万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クルーザーバレー宮の沢1 | 1,723万円 〜 4,119万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,981万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバンシャトー | 1,037万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,166万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,074万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャンブル | 994万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック宮の沢 | 2,648万円 〜 3,774万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全85戸 |
| ソルヴィエント宮ヶ丘 | 1,138万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目13-32 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,262万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全75戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,454万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,063万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| チェルト宮の丘 | 1,330万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-12 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーコート発寒 | 1,275万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,728万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,841万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,175万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカード宮の沢 | 820万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 1,752万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| イーリス宮の丘虹の橋 | 1,371万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-17 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンス宮の沢 | 1,052万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムコート | 1,623万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 1,872万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全73戸 |
| ベルボアメゾン宮の沢 | 1,227万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目2-7 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2,073万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-30 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全89戸 |
| 大光伍番館 | 1,602万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションむらかみ5 | 390万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| カルム宮の沢 | 2,269万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャイニングライブ3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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