この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北18丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,437 万円 44m²の部屋
〜1,936 万円 48.78m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください!
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店舗内観
地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
店舗内観
スピード感を持って、全力サポートします。
不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国ネットワーク670店舗展開中!
●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
●地元密着25年の実績
●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
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●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,437万円44m²の部屋33万円 / m²
〜1,936万円48.78m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,265万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,247万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 1,153万円 | 91.1% |
築30年(11年後) | 1,059万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,437万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,416万円 | 98.6% |
6年後(築25年) | 1,309万円 | 91.1% |
11年後(築30年) | 1,203万円 | 83.7% |
このマンションと、札幌市西区西町北の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,437万円 |
買取 | 862万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.58万円44m²の部屋
〜6.9万円48.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォート |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】発寒西小学校
【周辺】西友宮の沢店
【周辺】セイコーマート発寒6条店
【周辺】勤医協札幌西区病院
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PRENDRE18 | 1,346万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
オーシャンヴィレッチニシマチ | 1,036万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
デュークYK西町北 | 1,022万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ラガー | 1,005万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ジェルム西町 | 2,076万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全47戸 |
エルパラシオ2 | 1,694万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
プライムシーン | 1,026万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストヒルコート2 | 1,783万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
メモリアル55 | 1,538万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目5-23 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
エクセルシオール西町S21 | 2,451万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
メトロステージ宮の沢 | 2,294万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
サンステージ宮の沢 | 1,368万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アビタアヴァンセ発寒7-9 | 1,774万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・セルシエ | 799万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
マリアールステーションパレス | 2,199万円 〜 2,757万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
TheGrandPalaceハッサム | 1,017万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランノワール発寒610 | 871万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
カサ・ロッソ西町 | 1,086万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
グランメゾン西町 | 985万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミレアスクエア | 1,130万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
セントポーリアアイリス | 1,672万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
クラスター西野 | 1,485万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-6 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール宮の沢アーク | 1,782万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
サンハイツ | 896万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
プランドール宮の沢 | 1,067万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ベリーメリー | 972万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,143万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全29戸 |
スターエステート | 1,301万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
Lapiscourt宮の丘公園 | 2,219万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目13-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全44戸 |
エスプリ2-7 | 1,554万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区西野2条7丁目6-10 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
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