この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北17丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,027 万円 30m²の部屋
〜1,462 万円 35.41m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
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●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,027万円30m²の部屋34万円 / m²
〜1,462万円35.41m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 648万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 630万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 584万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 539万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,027万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 999万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 927万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 855万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,027万円 |
| 買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.17万円30m²の部屋
〜5.5万円35.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラガーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラガーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.62m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラガー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区西町北を所在地とするマンション「ラガー」は、札幌市営地下鉄東西線の停車する宮の沢駅から歩いて5分ほどの距離を有します。2007年8月に完工を迎えた地上4階建てのマンションで、鉄筋コンクリート造りによって構成されています。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回管理を行っています。
| マンション名称 | ラガー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「西友宮の沢店まで765m」
【周辺】高校「北海道札幌琴似工業高校まで2515m」
【周辺】中学校「札幌市立発寒中学校まで634m」
【周辺】小学校「札幌市立発寒西小学校まで552m」
【周辺】郵便局「札幌宮の沢郵便局まで587m」
【周辺】銀行「空知信用金庫札幌西支店まで506m」
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュークYK西町北 | 1,045万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーシャンヴィレッチニシマチ | 1,059万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート | 1,469万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| レアオハナ | 2,283万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-17 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライムシーン | 991万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メモリアル55 | 1,577万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目5-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,025万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,289万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール西町S21 | 2,478万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,397万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,242万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンハイツ西町 | 842万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミレアスクエア | 1,156万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,098万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| ブランノワール発寒610 | 889万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノーブルコート宮の沢 | 1,823万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,191万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,296万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| エスプリ2-7 | 1,597万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市西区西野2条7丁目6-10 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソールズベリー | 1,020万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール | 1,615万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目3-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールウエスト9 | 1,052万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランドール宮の沢 | 1,091万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークウエスト | 926万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベリーメリー | 996万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンティ発寒南 | 1,785万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,589万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,464万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| Lapiscourt宮の丘公園 | 2,245万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目13-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
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