この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,296 万円 36.4m²の部屋
〜2,360 万円 52.48m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リッツハウス山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
52.1m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,296万円36.4m²の部屋36万円 / m²
〜2,360万円52.48m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手五条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,186万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,111万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,036万円 | 87.4％ |
| 築25年(15年後) | 962万円 | 81.1％ |
| 築30年(20年後) | 887万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,296万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,214万円 | 93.7％ |
| 10年後(築20年) | 1,132万円 | 87.4％ |
| 15年後(築25年) | 1,050万円 | 81.1％ |
| 20年後(築30年) | 969万円 | 74.7％ |
このマンションと、札幌市西区山の手五条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (36.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円36.4m²の部屋
〜8.28万円52.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツハウス山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツハウス山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リッツハウス山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リッツハウス山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ琴似店 704m
【周辺】マックスバリュ琴似3条店 164m
【周辺】西友西町店 686m
【周辺】セイコーマート琴似2条店 311m
【周辺】セブンイレブン札幌琴似2条5丁目店 540m
【周辺】ツルハドラッグクレッセ琴似店 227m
【周辺】西友西町店 960m
【周辺】イオン札幌琴似店 970m
【周辺】ラルズマート山の手店 990m
【周辺】北海市場西町店 1194m
【周辺】セブンイレブン札幌琴似2条5丁目店 756m
【周辺】セイコーマート西野店 1015m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ琴似 | 3,111万円 〜 5,111万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドサクセスコトニ2 | 1,294万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-35 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドサクセスコトニ3 | 1,301万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-37 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| エバーグリーン琴似 | 1,264万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-47 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| じょうてつアイム琴似 | 2,179万円 〜 4,184万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-28 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全44戸 |
| ノイルーエ | 1,751万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目4-5 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白南ハイツ琴似 | 2,876万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスツオン山の手 | 1,364万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目5-15 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アドヴァンス山の手 | 1,145万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目5-19 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャール山の手 | 2,416万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目5-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・プラスガレリア | 1,197万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-36 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス琴似 | 2,401万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-2 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドサクセスコトニ5 | 1,409万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-11 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスモード発寒 | 1,117万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティーモード発寒 | 1,061万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-2 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| EsperanzaVilla | 1,000万円 〜 4,614万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミアモリエ琴似 | 1,351万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-38 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| effort琴似 | 1,624万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ディスティーノ | 1,249万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-20 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コラージュ琴似 | 1,310万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-21 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ヴィクトワール琴似 | 1,175万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-14 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルムハピネス西町 | 1,269万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プルミエール二十四軒ウエスト | 1,210万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール発寒南 | 1,019万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレアホームズ発寒南 | 2,866万円 〜 3,789万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| グレートヒルズ参番館 | 1,316万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミリオネール3 | 1,055万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| 鹿鳴館3 | 1,116万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| パインヒルズ琴似 | 1,166万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-6 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| PremiereKOTONI | 1,107万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
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