ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区ジェネラスマンション山の手3条

ジェネラスマンション山の手3条はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,328 万円 82.3m²の部屋

3,611 万円 105.85m²の部屋

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1分

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ジェネラスマンション山の手3条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ジェネラスマンション山の手3条の売却に強い不動産会社 11社

ジェネラスマンション山の手3条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジェネラスマンション山の手3条から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
0.7
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
1.1
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社maison de leben
物件から
1.1
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
2.5
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
GUIDA株式会社
物件から
3.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西7丁目1番地5 NCO札幌ホワイトビル
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩3分
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩3分

売買仲介専門の会社です。

個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です

社員画像

社員画像

  • 代表者澤野 佑介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009417号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルド
物件から
4.9
  • 北海道札幌市中央区南二条西1丁目2番1号 深山パーキングビル
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分

全国ネットワーク670店舗展開中!

●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
●地元密着25年の実績
●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
●現金買取りに対応
●収益物件の売却も豊富な実績
●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 智春
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007606号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
5.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008835号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
5.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ジェネラスマンション山の手3条は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,328万円82.3m²の部屋28万円 / m²

3,611万円105.85m²の部屋34万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区山の手三条 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,440万円 100%
築25年(4年後) 2,301万円 94.3%
築30年(9年後) 2,125万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,328万円 100%
4年後(築25年) 2,196万円 94.3%
9年後(築30年) 2,028万円 87.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区山の手三条の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,328万円 (82.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション山の手3条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 82.30m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
2,580万円 82.30m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
2,080万円 82.30m² 3LDK / 2階 2018年10月
2,180万円 82.30m² 3LDK / 2階 2018年9月
2,280万円 82.30m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
2,200万円 105.85m² 4LDK / 3階 2011年9月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,328万円
買取 1,397万円 〜 1,863万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジェネラスマンション山の手3条は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.33万円82.3m²の部屋

17.55万円105.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ジェネラスマンション山の手3条周辺の中古マンション価格推移情報

ジェネラスマンション山の手3条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-2.52%、 1年前→今年:4.53%

北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ジェネラスマンション山の手3条
所在地 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2003年12月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村本建設(株式会社) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ジェネラスマンション山の手3条の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドエル山の手 1,933万円 〜 2,484万円 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全18戸
ネオフラット山の手 3,270万円 〜 4,021万円 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 2005年4月(築20年)
地上4階 / 全6戸
TRANQUIL 956万円 〜 1,331万円 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネス琴似 1,219万円 〜 1,518万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 2004年12月(築20年)
地上4階 / 全11戸
フェアモント山の手 1,225万円 〜 1,525万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 2004年12月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアコート山の手 1,256万円 〜 1,926万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全19戸
アパートメントハウス 1,114万円 〜 1,573万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 2004年12月(築20年)
地上4階 / 全19戸
シャイニングドリーム山の手 1,058万円 〜 1,502万円 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ルミナス琴似 1,627万円 〜 2,565万円 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全11戸
琴似パーク・ホームズ 2,473万円 〜 3,636万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 2002年1月(築23年)
地上11階 / 全44戸
セントポーリアノヴェル 1,094万円 〜 1,491万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
セントポーリアGRAD 924万円 〜 1,506万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アイアール琴似 1,026万円 〜 1,398万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ピュアハウスS/T 1,257万円 〜 1,552万円 北海道札幌市西区山の手4条4丁目3-1 2003年7月(築22年)
地上4階 / 全8戸
アーバン・プレイス 1,378万円 〜 1,961万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全28戸
ドエル琴似 1,363万円 〜 2,448万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 2005年8月(築20年)
地上11階 / 全60戸
グリーティングス琴似 1,087万円 〜 3,677万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全13戸
グラン・プラス山の手 1,089万円 〜 1,547万円 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-20 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全16戸
エクセルシオール山の手通壱番館 2,594万円 〜 3,360万円 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全22戸
リラブランシェ琴似 822万円 〜 1,999万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-10 2003年11月(築21年)
地上4階 / 全16戸
エクセレント壱番館 1,057万円 〜 1,747万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全37戸
CASASNIP2 1,334万円 〜 1,747万円 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 2004年6月(築21年)
地上4階 / 全8戸
マリアールCASA山の手 1,186万円 〜 1,583万円 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 2004年5月(築21年)
地上4階 / 全6戸
エスポワール山の手 1,233万円 〜 2,365万円 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全9戸
グレートヒルズ壱番館 1,230万円 〜 2,064万円 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全16戸
エクセルシオール山の手通弐番館 1,836万円 〜 3,457万円 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 2003年10月(築21年)
地上5階 / 全21戸
Sun-Terrace宮の森 811万円 〜 1,654万円 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
プラチナコートW24 1,341万円 〜 2,497万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 2003年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
アーブル琴似 935万円 〜 1,377万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ジュネス24 1,664万円 〜 2,051万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ジェネラスマンション山の手3条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジェネラスマンション山の手3条の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジェネラスマンション山の手3条の売り時ですか?
ジェネラスマンション山の手3条がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、2年前→1年前:-2.52%、1年前→今年:4.53%)
北海道の直近3年間の変動(10.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日