この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手2条11丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,485 万円 96.34m²の部屋
〜4,491 万円 131.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,485万円 96.34m²の部屋 26万円 / m²
〜4,491万円 131.63m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手二条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手二条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,991万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,762万円 | 92.3% |
築30年(10年後) | 2,533万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,485万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,294万円 | 92.3% |
10年後 (築30年) | 2,104万円 | 84.7% |
このマンションと、札幌市西区山の手二条の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (96.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバーグフォート山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 96.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,580万円 | 96.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,980万円 | 96.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,100万円 | 127.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
3,270万円 | 131.63m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
3,275万円 | 131.63m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,485万円 |
買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.85万円 96.34m²の部屋
〜16.67万円 131.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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バーグフォート山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バーグフォート山の手 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手2条11丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルコート山の手 | 1,727万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目3-26 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ラピス山の手一条 | 2,594万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目3-18 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全41戸 |
エスポワール山の手 | 1,145万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
ウェリスディースクエア山の手 | 3,390万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市西区山の手4条9丁目3-13 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全32戸 |
グラン・プラス山の手 | 1,012万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-20 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,866万円 〜 3,479万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
シャイニングドリーム山の手 | 984万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
ピュアハウスS/T | 1,165万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目3-1 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
Sun-Terrace宮の森 | 781万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ宮の森三条 | 3,450万円 〜 4,307万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全23戸 |
TRANQUIL | 887万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーリーフ宮の森 | 1,674万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオフラット山の手 | 3,042万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,521万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
ジェネラスマンション山の手3条 | 2,263万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全17戸 |
アベニュー神宮 | 986万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目6-21 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全5戸 |
アパートメントハウス | 1,034万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
デルソール宮の森 | 1,070万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目3-47 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
サイレンス宮の森アネックス | 1,403万円 〜 4,577万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ディアコート山の手 | 1,096万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーンブルン宮の森 | 1,600万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディスティニー | 1,099万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
リビオ宮の森公園 | 2,477万円 〜 4,045万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
ドエル山の手 | 1,795万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
ジュネス琴似 | 1,133万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
フェアモント山の手 | 1,138万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミラベルパーク宮の森 | 1,700万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
セントポーリアノヴェル | 1,015万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
アーバン・プレイス | 1,279万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
セントポーリアGRAD | 847万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
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