北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,217 万円 35.69m²の部屋
〜1,878 万円 45.52m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【郵便局】札幌二十四軒南郵便局まで735ｍ
5/5
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【郵便局】札幌二十四軒南郵便局まで735ｍ
5/5
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【郵便局】札幌二十四軒南郵便局まで735ｍ
5/5ディアコート山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアコート山の手の売却に役立つ情報をチェック！
ディアコート山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
38.5m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,217万円 （34万円 / m²） 35.69m²の部屋
〜1,878万円 （41万円 / m²） 45.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市西区山の手二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,222万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,151万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,061万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,217万円 |
| 4年後(築25年) | 94.2％ | 1,146万円 |
| 9年後(築30年) | 86.8％ | 1,057万円 |
このマンションと、札幌市西区山の手二条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,217万円 (35.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
ディアコート山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.85%、 2年前→1年前：-4.47%、 1年前→今年：5.81% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,217万円 |
| 買取 | 730万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.91万円 / 月 35.69m²の部屋
〜
6.9万円 / 月 45.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコート山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.62m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.52m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.28m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.52m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパートメントハウス | 1,080万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントポーリアノヴェル | 1,060万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントポーリアGRAD | 896万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール琴似 | 994万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン・プレイス | 1,334万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ドエル山の手 | 1,872万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォンテーヌ山の手 | 1,237万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミナス琴似 | 1,579万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェネラスマンション山の手3条 | 2,296万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,567万円 〜 3,346万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| TRANQUIL | 926万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオフラット山の手 | 3,163万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ディスティニー | 1,147万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィーナスコート琴似 | 1,256万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| mtガーデン琴似2 | 1,187万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレートヒルズ壱番館 | 1,309万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーティングス琴似 | 1,057万円 〜 3,599万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| リラブランシェ琴似 | 796万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-10 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス琴似 | 1,193万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェアモント山の手 | 1,186万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,795万円 〜 3,525万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドエル琴似 | 1,328万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| ブランノワールドゥ・カトル | 922万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| Sun-Terrace宮の森 | 795万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラチナコートW24 | 1,318万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャイニングドリーム山の手 | 1,024万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーブル琴似 | 906万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス24 | 1,612万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・プラス山の手 | 1,052万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート琴似 | 1,277万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアコート山の手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディアコート山の手から近い順に表示しています
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
買取専門の不動産会社です
買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
ご売却までお時間にゆとりのある方に対しては、仲介をお勧めさせていただいております
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
社員画像
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
社員画像
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
最適な売却への道筋をご提案いたします！
札幌市内を中心に、不動産の売買・買取・管理を行っております。運用(賃貸)も行っているため様々な角度からご提案いたします！お客様の大切な資産を最大限に活かせるよう、丁寧かつ誠実な対応を心がけております！お気軽にお問い合わせください！
社員画像
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアコート山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
