この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,823 万円 84.89m²の部屋
〜3,457 万円 120.78m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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地域に根ざした不動産売買専門店
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,823万円84.89m²の部屋21万円 / m²
〜3,457万円120.78m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手一条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手一条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,948万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,863万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,718万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,823万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,743万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,607万円 | 88.2％ |
このマンションと、札幌市西区山の手一条の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (84.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール山の手通弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,848万円 | 108.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 120.78m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,880万円 | 88.67m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,780万円 | 93.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,730万円 | 93.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,823万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円84.89m²の部屋
〜17.85万円120.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール山の手通弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール山の手通弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 84.89m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 84.89m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール山の手通弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール山の手通弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sun-Terrace宮の森 | 793万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーリーフ宮の森 | 1,705万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| サイレンス宮の森アネックス | 1,429万円 〜 4,700万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,475万円 〜 4,380万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| アパートメントハウス | 1,014万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディアコート山の手 | 1,143万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,216万円 〜 4,327万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントポーリアGRAD | 841万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール琴似 | 933万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・プラス山の手 | 990万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルコート山の手 | 1,914万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目3-26 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 琴似パーク・ホームズ | 2,373万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| TRANQUIL | 870万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション山の手3条 | 2,228万円 〜 3,568万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| ドエル山の手 | 1,762万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオフラット山の手 | 2,984万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレートヒルズ壱番館 | 1,206万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャイニングドリーム山の手 | 964万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワールドゥ・カトル | 921万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| デルソール宮の森 | 1,065万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目3-47 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ツインアール山の手 | 1,435万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目4-18 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス琴似 | 1,483万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー宮の森 | 1,165万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-33 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール山の手 | 1,119万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンフラワー24 | 1,447万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| プリマベーラ二十四軒 | 1,115万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-30 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアハウスS/T | 1,142万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目3-1 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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