北海道札幌市西区発寒12条11丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,003 万円 35m²の部屋
〜3,364 万円 88.78m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
3/5
【地図】
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【周辺】
5/5サンモール21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンモール21の売却に役立つ情報をチェック！
サンモール21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
36.55m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
88.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,003万円 （29万円 / m²） 35m²の部屋
〜3,364万円 （38万円 / m²） 88.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,190万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,155万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,067万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,003万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 974万円 |
| 7年後(築30年) | 89.7％ | 900万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十二条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
サンモール21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：-2.84%、 1年前→今年：6.19% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.16万円 / 月 35m²の部屋
〜
11万円 / 月 88.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモール21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモール21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 88.78m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 88.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャインピア | 1,536万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| Ms'911 | 911万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-29 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| レオ発寒 | 904万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 1,731万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| クラール | 1,204万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目10-40 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,649万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,409万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| アビタ発寒中央 | 1,108万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-17 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタアヴァンセ発寒7-9 | 1,627万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,743万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,214万円 〜 3,127万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全75戸 |
| フェバリット壱番館 | 1,294万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-19 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンモール74 | 1,439万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市西区発寒7条4丁目1-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック宮の沢 | 2,550万円 〜 3,658万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全85戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,755万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,940万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| マスセル新発寒B | 1,380万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒A | 865万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,014万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライフ新発寒3・1 | 1,632万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| フロンティアS・K | 1,295万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエストヒルコート2 | 1,577万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| リバーコート発寒 | 1,195万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,063万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルーザーバレー宮の沢1 | 1,694万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| ピアチェーレ | 936万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サイレンス・ベラージオ | 1,605万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラグレス2 | 1,228万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| Advance宮ノ沢 | 772万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアフール | 873万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンモール21 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒12条11丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
1LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月20日]
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