北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,753 万円 80.03m²の部屋
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1,753万円 (22万円 / m²) 80.03m²の部屋
〜2,605万円 (28万円 / m²) 94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十二条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,814万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,786万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,753万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 1,725万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十二条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (80.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
リーセント発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.98%、 2年前→1年前:4.52%、 1年前→今年:2.95% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーセント発寒が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,199万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 2,299万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 2,399万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 2,490万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,499万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 2,579万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 2,619万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,599万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 1,380万円 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,250万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 980万円 | 96.20m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 80.03m²の部屋
〜
12.02万円 / 月 94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス泉 | 1,247万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,566万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレナール発寒中央 | 1,423万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
| ベルフラワー八軒 | 1,868万円 〜 2,707万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年11月(築30年) 地上14階 / 全140戸 |
| シャトー発寒 | 1,276万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全18戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,345万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全55戸 |
| アメニティー発寒 | 1,376万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロピア札幌西 | 1,362万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
| サーム発寒7条 | 1,924万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月(築29年) 地上9階 / 全112戸 |
| MUR95 | 1,534万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミス農試公園 | 1,176万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,637万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 2,040万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月(築30年) 地上14階 / 全65戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,640万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月(築29年) 地上12階 / 全69戸 |
| サーム発寒9条 | 2,416万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月(築30年) 地上11階 / 全43戸 |
| サーム発寒8条 | 1,767万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 | 2,149万円 〜 3,676万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 |
1998年7月(築28年) 地上15階 / 全318戸 |
| ベイパレス69 | 1,836万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-34 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ・琴似ステーション | 2,141万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,673万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月(築28年) 地上15階 / 全75戸 |
| プレステージ琴似 | 1,332万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-30 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| アサヒノーブルハイツ | 1,260万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目11-6 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全5戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,807万円 〜 3,335万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全48戸 |
| ウエストヒルコート | 1,768万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全48戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 2,538万円 〜 4,076万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月(築29年) 地上15階 / 全165戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,292万円 〜 3,920万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1996年8月(築30年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| フラットLW | 696万円 〜 981万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| パストラーレ871 | 1,518万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| ロピア西町3 | 1,860万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 武岡ハイツ | 2,031万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーセント発寒 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 加藤組土建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください