北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,311 万円 74.37m²の部屋
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1,311万円 （18万円 / m²） 74.37m²の部屋
〜2,309万円 （25万円 / m²） 92.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,815万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,786万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,311万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,290万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (74.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 26万円 / m² |
ロピア札幌西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 74.37m²の部屋
〜
10.93万円 / 月 92.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスセーナ西札幌2 | 1,815万円 〜 3,007万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全73戸 |
| MUR95 | 1,465万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 1,943万円 〜 3,259万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,684万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| サーム発寒9条 | 2,352万円 〜 3,341万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,665万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーム発寒8条 | 1,700万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーム発寒7条 | 1,947万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
| クレッシェンド | 1,190万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,480万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,493万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| フラットLW | 706万円 〜 1,006万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,431万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリベール発寒 | 1,324万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区発寒13条3丁目1-26 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,239万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ウエストヒルコート | 1,848万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| レスポワール発寒 | 1,062万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区発寒14条3丁目3-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全45戸 |
| パープルハイム | 1,412万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーセント発寒 | 1,774万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,249万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| レイソル西町 | 1,120万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジデンス泉 | 1,153万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラムトゥリー宮の沢 | 1,550万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目4-17 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全44戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,625万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,177万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| ロピア発寒中央 | 1,921万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-26 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロピア西町2 | 1,818万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,112万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| コーワ宮の沢3 | 1,204万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-53 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドエル西町 | 247万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目1-17 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | ロピア札幌西 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組土建(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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