この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,959 万円 75.64m²の部屋
〜3,183 万円 90.95m²の部屋
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
●地元密着25年の実績
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,959万円75.64m²の部屋26万円 / m²
〜3,183万円90.95m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒九条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒九条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,104万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,070万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,959万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,928万円 | 98.4％ |
このマンションと、札幌市西区発寒九条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (75.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスセーナ西札幌3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 2,680万円 | 88.70m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 90.95m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.67万円75.64m²の部屋
〜12.52万円90.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスセーナ西札幌3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスセーナ西札幌3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】札幌市立西小学校 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】札幌市立発寒中学校 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】イオン札幌発寒店 徒歩 約4分（約280m）
【周辺】セブンイレブン札幌発寒7条店 徒歩 約7分（約540m）
【周辺】発寒ポプラ公園 徒歩 約10分（約780m）
【周辺】ビッグハウスウエスト 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】北海市場 発寒店 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】札幌発寒十一条郵便局 徒歩 約16分（約1260m）
【周辺】北洋銀行 発寒支店 徒歩 約18分（約1410m）
【周辺】生鮮市場 発寒店 青果部 / ？産直 徒歩 約18分（約1380m）
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,695万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 1,830万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| サーム発寒9条 | 2,373万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| MUR95 | 1,444万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロピア札幌西 | 1,326万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| サーム発寒8条 | 1,713万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,778万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,432万円 〜 3,351万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレッシェンド | 1,269万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,616万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーム発寒7条 | 1,991万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
| ベイパレス69 | 1,983万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-34 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フラットLW | 759万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パープルハイム | 1,517万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストヒルコート | 1,987万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| プラムトゥリー宮の沢 | 1,708万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目4-17 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全44戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,747万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,436万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,337万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| レイソル西町 | 1,209万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,193万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| ウエストパレス宮の沢 | 862万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロピア西町2 | 1,865万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| ドエル西町 | 267万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目1-17 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーセント発寒 | 1,801万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| ロピア発寒中央 | 1,936万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-26 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,305万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| レジデンス泉 | 1,128万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,197万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| ロピア西町3 | 1,784万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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