北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,727 万円 55m²の部屋
〜3,632 万円 94.08m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【駐車場】
5/13
【地図】
6/13
【周辺】
7/13
【周辺】イオン札幌発寒店 365m
8/13
【周辺】ビッグハウスウエスト 525m
9/13
【周辺】ラッキー発寒店 743m
10/13
【周辺】セブンイレブン札幌発寒7条店 258m
11/13
【周辺】ローソン札幌宮ノ沢駅前店 528m
12/13
【周辺】セブンイレブン札幌発寒8条店 808m
13/13ラ・フォーチュナ宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・フォーチュナ宮の沢の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・フォーチュナ宮の沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
60.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
55m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,727万円 （31万円 / m²） 55m²の部屋
〜3,632万円 （39万円 / m²） 94.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,802万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,749万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,614万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,727万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 1,676万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 1,546万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,727万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
ラ・フォーチュナ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,727万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.88万円 / 月 55m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 94.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーチュナ宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーチュナ宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 94.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 94.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.41m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.45m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,440万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 1,746万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,770万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,822万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,971万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,057万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,145万円 〜 3,381万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,250万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全75戸 |
| パシフィック宮の沢 | 2,630万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全85戸 |
| リバーコート発寒 | 1,245万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| Ms'911 | 958万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-29 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| ピアチェーレ | 986万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタアヴァンセ発寒7-9 | 1,709万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Advance宮ノ沢 | 811万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャインピア | 1,472万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャイニングライブ3 | 936万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル宮の沢 | 804万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| コアフール | 920万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 939万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ発寒 | 1,124万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| プラムコート | 1,605万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| カルム宮の沢 | 2,256万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウエストヒルコート2 | 1,657万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| アーバンシャトー | 1,044万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,057万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| グリシーヌ | 1,427万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,121万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェバリット壱番館 | 1,294万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-19 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| チェルト宮の丘 | 1,334万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-12 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンブル | 1,001万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォーチュナ宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月24日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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