北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,952 万円 76.33m²の部屋
〜3,052 万円 99.11m²の部屋
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1,952万円 （26万円 / m²） 76.33m²の部屋
〜3,052万円 （31万円 / m²） 99.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,977万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,952万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,891万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (76.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
サーム発寒7条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：-3.15%、 1年前→今年：5.26% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム発寒7条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 99.11m² | 4LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 2,898万円 | 99.11m² | 4LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,080万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,299万円 | 92.49m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,329万円 | 92.49m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,898万円 | 76.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 1,880万円 | 97.86m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9万円 / 月 76.33m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 99.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッシェンド | 1,200万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベイパレス69 | 1,877万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-34 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,671万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| フラットLW | 713万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,763万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| MUR95 | 1,529万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール発寒中央 | 1,968万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目3-10 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| TOMS611 | 1,038万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,332万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ロピア札幌西 | 1,343万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| サーム発寒8条 | 1,746万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 1,997万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーム発寒9条 | 2,416万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,616万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| メゾン・パルテール | 1,314万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,778万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全120戸 |
| ロピア西町3 | 1,809万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,062万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,670万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,455万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パープルハイム | 1,429万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティー発寒 | 1,278万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス泉 | 1,021万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション奎愛 | 1,079万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストパレス宮の沢 | 807万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルコート西町 | 864万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャトー発寒 | 1,034万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| イーストマンション | 1,533万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-14 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーセント発寒 | 1,725万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| キャッスル西野 | 1,590万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目5-8 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | サーム発寒7条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリショー株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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