この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,771 万円 75.88m²の部屋
〜2,529 万円 88.66m²の部屋
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
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●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,771万円75.88m²の部屋23万円 / m²
〜2,529万円88.66m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,121万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,771万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,633万円 | 92.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (75.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト宮の沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 75.94m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.81万円75.88m²の部屋
〜12.22万円88.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーベスト宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】洋室７．５帖
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ | 988万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築26年） 地上3階 / 全6戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 1,022万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イン | 1,582万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカード宮の沢 | 883万円 〜 1,067万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランソレーユ | 1,912万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック宮の沢 | 2,688万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全85戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,305万円 〜 3,256万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全75戸 |
| Advance宮ノ沢 | 867万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,561万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全120戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,492万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,223万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| TOMS611 | 1,091万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,116万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,934万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,242万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,848万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,747万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| チェルト宮の丘 | 1,437万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-12 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベイパレス69 | 1,983万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-34 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,140万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン・パルテール | 1,237万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ発寒 | 1,112万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全65戸 |
| プラムコート | 1,712万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,193万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| カルム宮の沢 | 2,188万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 1,458万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| グリシーヌ | 1,528万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 1,992万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| フェバリット壱番館 | 1,269万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスル西野 | 1,761万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目5-8 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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