北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,441 万円 82.01m²の部屋
〜4,298 万円 102.5m²の部屋
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【外観】2018年7月 外壁等大規模修繕工事実施済み
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【エントランス】エントランス前には車寄せもございます。
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【エントランス】TVモニター付きインターホン
3/3エムズレジデンス宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムズレジデンス宮の沢の売却に役立つ情報をチェック！
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2,441万円 （30万円 / m²） 82.01m²の部屋
〜4,298万円 （42万円 / m²） 102.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,720万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,646万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,456万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,266万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,441万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,375万円 |
| 7年後(築25年) | 90.3％ | 2,204万円 |
| 12年後(築30年) | 83.3％ | 2,034万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (82.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
エムズレジデンス宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズレジデンス宮の沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,598万円 | 98.29m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,490万円 | 82.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.89万円 / 月 82.01m²の部屋
〜
14.56万円 / 月 102.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズレジデンス宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズレジデンス宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 98.29m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 98.29m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 98.30m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KS発寒 | 1,250万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| MSアダマンツ | 1,670万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| コムズ発寒 | 1,110万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| プルミエ発寒 | 1,051万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,084万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| L.eciel | 1,232万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,227万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| スターエステート | 1,252万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,552万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,592万円 〜 4,841万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 1,005万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,439万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| セブンスコート発寒 | 853万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランドール宮の沢 | 1,030万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,330万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 793万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール発寒610 | 841万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大光11番館 | 1,430万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,311万円 〜 2,999万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光10番館 | 1,628万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,121万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,129万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,215万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| Fairyofforest | 1,491万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,485万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルモーザ発寒 | 1,799万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,110万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムシーン | 995万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,384万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| マンションむらかみ8 | 996万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
エムズレジデンス宮の沢は、北海道札幌市西区を所在地とする地上15階建てのマンションになります。2007年の6月に完成を迎えた同マンションは、（鉄筋コンクリート）による構造を採用しています。また、移動手段にも比較的恵まれており、近接する札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅や発寒南駅までは、いずれも徒歩10分以内にアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | エムズレジデンス宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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