北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,695 万円 89.72m²の部屋
〜3,805 万円 109.07m²の部屋
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パシフィック宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パシフィック宮の沢の売却に役立つ情報をチェック！
パシフィック宮の沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
89.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,695万円 （30万円 / m²） 89.72m²の部屋
〜3,805万円 （35万円 / m²） 109.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,287万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,238万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,984万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,695万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,655万円 |
| 6年後(築30年) | 90.8％ | 2,446万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,695万円 (89.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
パシフィック宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-3.71%、 1年前→今年：3.68% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック宮の沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,470万円 | 101.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,650万円 | 106.61m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,695万円 |
| 買取 | 1,617万円 〜 2,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 89.72m²の部屋
〜
15.74万円 / 月 109.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェルム宮の沢 | 2,307万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全75戸 |
| パークハイツ | 987万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築26年） 地上3階 / 全6戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,498万円 〜 2,924万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| リーベスト宮の沢 | 1,771万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全57戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,812万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| コアフール | 971万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Advance宮ノ沢 | 862万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| TOMS611 | 1,082万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャイニングライブ3 | 988万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,216万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,116万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 993万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,920万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,230万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,110万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| クレール・イン | 1,593万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカード宮の沢 | 869万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランソレーユ | 1,924万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーコート発寒 | 1,320万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンブル | 1,055万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パルテール | 1,247万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソルヴィエント宮ヶ丘 | 1,210万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目13-32 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ発寒 | 1,117万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,123万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| マンションむらかみ5 | 417万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラムコート | 1,694万円 〜 3,127万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| チェルト宮の丘 | 1,412万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-12 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム宮の沢 | 2,315万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 1,463万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| グリシーヌ | 1,500万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
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パシフィック宮の沢から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パシフィック宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
| 交通 |
|
【外観】太平洋興発分譲・管理、総戸数85戸の大規模マンション！
1/13
【外観】築年数19年！！
2/13
【外観】外観？
3/13
【外観】外観？
4/13
【外観】外観？
5/13
【外観】外観？
6/13
【外観】外観？
7/13
【外観】周辺写真？
8/13
【外観】周辺写真？
9/13
【エントランス】エントランスが複数ある為、密になりずらく、エレベーターが混雑するのも避けられますね！
10/13
【駐車場】駐車場？
11/13
【駐車場】駐車場？
12/13
【駐車場】
13/13| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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