この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,785 万円 64.76m²の部屋
〜2,602 万円 65.44m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャンティ発寒南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
65.44m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
64.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,785万円64.76m²の部屋28万円 / m²
〜2,602万円65.44m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,155万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,125万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,971万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,818万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,785万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,760万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,633万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,506万円 | 84.4％ |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (64.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円64.76m²の部屋
〜9.34万円65.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンティ発寒南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティ発寒南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2012年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャンティ発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンティ発寒南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】打ちっぱなしのコンクリートに黄色のバルコニーさすがデザイナーズですね。
【地図】シックな内装でどんな家具にでも合いそうです
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモール74 | 1,355万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区発寒7条4丁目1-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティアS・K | 1,224万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| リアライズ発寒 | 975万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミレアスクエア | 1,156万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| Chise発寒南 | 953万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,733万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| ル・セルシエ | 757万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| 1stPLACE | 1,241万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| シティコート発寒 | 1,494万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,113万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,025万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルパラシオ2 | 1,488万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレアデス | 1,149万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,464万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| KI.ハッサム4-4 | 968万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルカムズ | 1,242万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| 発寒南ハウス | 640万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメゾン西町 | 928万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ発寒2 | 1,423万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| STUDIO836 | 996万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザセッテ | 910万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビタ発寒1 | 1,509万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| カリメーラ | 1,239万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラガー | 1,027万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,036万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミスティー発寒 | 965万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE18 | 1,376万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムシーン | 991万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールヒル8 | 1,252万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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