北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,027 万円 39.2m²の部屋
〜1,448 万円 43.73m²の部屋
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「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
店舗内観
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,027万円 (26万円 / m²) 39.2m²の部屋
〜1,448万円 (33万円 / m²) 43.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(札幌市西区発寒一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,623万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,599万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 1,477万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,027万円 |
1年後(築25年) | 98.5% | 1,012万円 |
6年後(築30年) | 91.0% | 934万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒一条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (39.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 41万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,027万円 |
買取 | 616万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 39.2m²の部屋
〜
6.05万円 / 月 43.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山新壱番舘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山新壱番舘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
5.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月 |
5.6万円 / 月 | 58.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
5.6万円 / 月 | 58.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
5.3万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
5.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年10月 |
5.6万円 / 月 | 58.65m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年10月 |
5万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
5.4万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山新壱番舘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.59%、 2年前→1年前:-3.84%、 1年前→今年:5.48% )
北海道の直近3年間の変動(6.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山新壱番舘 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
1/8【地図】
2/8【周辺】マックスバリュ琴似店 760m
3/8【周辺】イオン札幌琴似店 773m
4/8【周辺】西友西町店 895m
5/8【周辺】セブンイレブン札幌琴似2条5丁目店 588m
6/8【周辺】ローソン札幌琴似3条店 711m
7/8【周辺】ツルハドラッグクレッセ琴似店 650m
8/8築年月(築年数) | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランピア21 | 1,543万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MYプラザ発寒南 | 769万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
オクテットヴィラ | 814万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ステイツ琴似河畔公園 | 2,131万円 〜 3,352万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全52戸 |
シャロームハウス | 982万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルシオール発寒南壱番館 | 2,833万円 〜 4,229万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
リバーフォレスト | 862万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
グランメール西町北A | 982万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ステイツコトニ | 1,474万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
グランメール西町北B | 1,067万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ウィステリア2 | 1,382万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,741万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
ウィステリア1 | 1,339万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴィラY・M・K | 754万円 〜 1,037万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
アングル琴似 | 936万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
アーバン・ライフ西町 | 1,023万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール琴似3・3 | 1,245万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
パークハイツ西町 | 1,376万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン琴似 | 1,327万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
エーデルプラッツヤマノテ | 1,105万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
グレースコート | 906万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
コンチネンタル山の手7 | 1,046万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全34戸 |
コンチネンタル山の手5 | 1,163万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
フォレスト発寒南 | 671万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
リーバ・デル・マーレ | 918万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランメール琴似2・2 | 1,364万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-22 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアホームズ琴似 | 1,613万円 〜 3,881万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全75戸 |
オルムドグランメール琴似 | 1,324万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-21 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤルコトニ | 1,302万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-20 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
プリマベーラ発寒南 | 889万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください