価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区八軒4条西2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
950 万円 39.1m²の部屋
〜1,811 万円 61.82m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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買取専門の不動産会社です
買取に特化しておりますので、お急ぎで売却したいお客様に早期に対応しております。
直接買取させていただきますので仲介手数料がかからず、売却後のクレームの心配もありません。
売却まで時間が読めない仲介は行っておりません。
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします。
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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全国ネットワーク６７０店舗展開中！
●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
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●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
950万円39.1m²の部屋24万円 / m²
〜1,811万円61.82m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.18万円39.1m²の部屋
〜7.13万円61.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファNEXT八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルファNEXT八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 47.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.94m² | 2DK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
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アルファNEXT八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファNEXT八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒4条西2丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】業務スーパー八軒店 241m
【周辺】フレッティ琴似店 340m
【周辺】マックスバリュ八軒5条店 367m
【周辺】セブンイレブン札幌八軒5条西店 222m
【周辺】ローソン札幌八軒7条店 528m
【周辺】医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院 473m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスル八軒 | 734万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目3-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレザントMS | 526万円 〜 823万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス八軒 | 1,175万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市西区八軒4条西4丁目3-5 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全45戸 |
| パークサイドふる里 | 659万円 〜 941万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-3 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロピア八軒西 | 1,231万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西2丁目3-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全57戸 |
| ビューハイツ33 | 1,088万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目5-22 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランメール弘道舘第1 | 654万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-10 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全44戸 |
| グローバル琴似 | 546万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-10 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランメール弘道舘第2 | 679万円 〜 1,052万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目3-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全39戸 |
| ラウンドウォール21 | 1,443万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目3-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| アスターハイツヤマチカ | 1,531万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-7 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモ館 | 1,764万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-4 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビックバーンズマンション八軒3 | 877万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目2-15 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーム農試公園 | 1,289万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西6丁目3-28 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| ノースピア琴似B棟 | 1,592万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-33 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全94戸 |
| プラザイン八軒 | 470万円 〜 932万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-4 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| エメラルドグリーン八軒 | 1,096万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目2-17 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ノースランド発寒 | 580万円 〜 945万円 | 北海道札幌市西区発寒10条1丁目4-14 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリンスプラザ札幌 | 1,541万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目1-3 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| メイゾン琴似 | 1,343万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目3-2 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション琴似八軒 | 1,037万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目7-1 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全48戸 |
| アートヒルズ | 781万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目3-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラチナマンション琴似 | 667万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-1 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリーンリバー発寒中央 | 1,830万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-19 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全36戸 |
| SERAM八軒 | 1,066万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目5-9 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| OMレジデンス琴似 | 639万円 〜 932万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-11 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンパス琴似 | 704万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-23 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| トーワ琴似 | 1,621万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-13 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス琴似第3 | 1,308万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-1 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティー発寒中央2 | 1,219万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目8-26 |
1991年11月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
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