北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,206万円 （36万円 / m²） 33.82m²の部屋
〜1,665万円 （44万円 / m²） 37.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,309万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,291万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,199万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,106万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,206万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,189万円 |
| 6年後(築25年) | 91.5％ | 1,104万円 |
| 11年後(築30年) | 84.5％ | 1,018万円 |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (33.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
mtガーデン琴似2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.8万円 / 月 33.82m²の部屋
〜
6.03万円 / 月 37.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノヴァ24軒 | 1,262万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレートヒルズ壱番館 | 1,330万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティーズ | 1,352万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-7 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォースアベニュー琴似 | 1,236万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールドゥ・カトル | 924万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| セントポーリアブライト | 778万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| センテベーネ | 1,943万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジュネス24 | 1,635万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アバンセ二十四軒 | 1,492万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-20 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス琴似 | 1,602万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロムナード24 | 1,279万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンサーナ琴似 | 1,143万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムコンフォルト | 1,346万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィーナスコート琴似 | 1,272万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,237万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ToonTown | 1,104万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディアコート山の手 | 1,235万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| アパートメントハウス | 1,096万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォンテーヌ山の手 | 1,257万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| じょうてつドエルアイム二十四軒 | 2,513万円 〜 4,919万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-23 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,375万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| AGITO | 1,208万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条7丁目3-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| オセアーノ24 | 1,367万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,409万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 楓 | 1,572万円 〜 3,636万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 2条ハイツ | 1,942万円 〜 2,987万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目4-10 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル山の手 | 1,904万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| カトルセゾン | 1,372万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドエル琴似 | 1,344万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾン・ド・エスポワール | 1,234万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-23 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | mtガーデン琴似2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】スーパー「まいばすけっと二十四軒3条4丁目まで316m」
5/10
【周辺】高校「北海道札幌西高校まで1406m」
6/10
【周辺】中学校「札幌市立陵北中学校まで863m」
7/10
【周辺】小学校「札幌市立二十四軒小学校まで759m」
8/10
【周辺】郵便局「札幌二十四軒南郵便局まで731m」
9/10
【周辺】公園「二十四軒公園まで543m」
10/10| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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