この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,187 万円 35.6m²の部屋
〜1,653 万円 40.29m²の部屋
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,187万円35.6m²の部屋33万円 / m²
〜1,653万円40.29m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,137万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,048万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,187万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,101万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,015万円 | 85.5％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (35.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.12万円35.6m²の部屋
〜6.41万円40.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プロムナード24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロムナード24 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと二十四軒3条4丁目店 272m
【周辺】ユニクロ札幌二十四軒店 535m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス24 | 1,518万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート琴似 | 1,201万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーブル琴似 | 851万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイムコンフォルト | 1,264万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ToonTown | 1,031万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| リラブランシェ琴似 | 747万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-10 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス琴似 | 3,163万円 〜 3,974万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-10 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全48戸 |
| mtガーデン琴似2 | 1,120万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークスクエア琴似Side-A | 1,665万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全174戸 |
| パークスクエア琴似Side-B | 3,054万円 〜 5,023万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-2 |
2004年7月（築21年） 地上15階 / 全178戸 |
| ブランノワール琴似St | 1,107万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条1丁目2-10 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| グレートヒルズ壱番館 | 1,206万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーティングス琴似 | 989万円 〜 3,463万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴィーナスコート琴似 | 1,178万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールドゥ・カトル | 921万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルミナス琴似 | 1,483万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| 2条ハイツ | 1,947万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目4-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアシティ琴似 | 3,404万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| アルパ琴似 | 1,774万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| アイアール琴似 | 933万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,410万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントポーリアGRAD | 841万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,376万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| エクセルシオール二十四軒 | 1,498万円 〜 3,627万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目1-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全19戸 |
| オセアーノ24 | 1,368万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリマベーラ二十四軒 | 1,115万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-30 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDCOURAGE | 1,064万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目1-26 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエル琴似 | 1,246万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
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