この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,259 万円 34.22m²の部屋
〜2,420 万円 51.8m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,259万円34.22m²の部屋37万円 / m²
〜2,420万円51.8m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,182万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,137万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,060万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 984万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 907万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,259万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,211万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,129万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,047万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 966万円 | 76.7％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒三条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (34.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.33万円34.22m²の部屋
〜9.02万円51.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクシデントパレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクシデントパレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.61m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.62m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.62m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.47m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.93m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.93m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.62m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オクシデントパレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2012年12月のマンション「オクシデントパレ」は、北海道札幌市西区二十四軒を所在地としています。地上5階建ての同マンションは、RC（鉄筋コンクリート）による構造が採用されています。また、最寄駅には札幌市営地下鉄東西線・二十四軒駅が挙げられます。同駅へは徒歩およそ5分でアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | オクシデントパレ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌二十四軒4条店まで339ｍ
【周辺】【スーパー】YES MART(イエス マート) 北海道札幌店まで549ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 琴似中央店まで694ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ二十四軒店まで738ｍ
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ二十四軒店まで829ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド札幌琴似店まで866ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 札幌琴似店まで669ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・カーサ・フェリーチェ琴似 | 1,356万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウラーナBLD | 1,606万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-5-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラ琴似涼 | 1,112万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-20 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワ・クレール | 1,143万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイメゾンワン | 1,108万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-19 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サフィニア七番館 | 1,186万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-24 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインヴィレッジ3 | 1,163万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-23 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルナクレシェンテコトニ | 1,243万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-7 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビバーチェコトニ | 1,215万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドムス | 1,365万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目4-3 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全47戸 |
| SkyLink琴似 | 1,253万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-16 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール24 | 1,097万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンドール | 1,097万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-3 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| PROGRESS | 1,232万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-4 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| アステローペ24 | 1,267万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目3-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジール琴似 | 1,203万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| エピック2435 | 1,336万円 〜 4,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目2-15 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール琴似 | 1,117万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目1-21 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール琴似 | 2,072万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-2 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィータフェリーチェトレ | 1,146万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール琴似 | 1,238万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| キューブ二十四軒4-4 | 1,017万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-1 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンテラス24 | 1,779万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーチャンチ24 | 2,250万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-5 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三2条ハイツ | 2,072万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-15 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| JD24 | 1,817万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| JD45 | 1,597万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-4 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| クーラ二十四軒 | 1,181万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRANDEXEKOTONI | 1,828万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-26 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレートヒルズ参番館 | 1,316万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
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