この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,269 万円 67.55m²の部屋
〜2,492 万円 98.73m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,269万円67.55m²の部屋19万円 / m²
〜2,492万円98.73m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒一条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,833万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,774万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,269万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,228万円 | 96.8％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒一条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (67.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.5万円67.55m²の部屋
〜13.88万円98.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルシード二十四軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシード二十四軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス二十四軒 | 2,344万円 〜 4,105万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| 北円山シティハウス | 2,466万円 〜 4,141万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,939万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 1,615万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 2,937万円 〜 4,028万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロータリー円山 | 1,072万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| タクショクビルセイト | 1,552万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グロワール円山 | 1,804万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| 二十四軒2条シティハウス | 1,713万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| 二十四軒公園シティハウス | 1,971万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2-30 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークサイド24 | 1,538万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,334万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| クレール | 798万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーレック円山北町 | 661万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルミナス円山北 | 2,295万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全51戸 |
| ウェスタ円山 | 2,796万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヴィルヌーブ琴似2 | 2,592万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-20 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 860万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 893万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィレッジ円山 | 762万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュノー北円山 | 904万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,790万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1,814万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,438万円 〜 3,998万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 2,437万円 〜 7,355万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,444万円 〜 4,155万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラビエ円山 | 1,537万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナルセビル24 | 1,551万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-15 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| パーク・ハイム宮の森三条 | 1,496万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 886万円 〜 3,995万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
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