北海道札幌市西区西野3条6丁目1-54
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,254 万円 47.91m²の部屋
〜1,900 万円 58.45m²の部屋
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1,254万円 （26万円 / m²） 47.91m²の部屋
〜1,900万円 （32万円 / m²） 58.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区西野三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 928万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 901万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 831万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,254万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 1,217万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 1,123万円 |
このマンションと、札幌市西区西野三条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (47.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
ティエラ西野1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 47.91m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 58.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティエラ西野1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティエラ西野1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール西野3・8 | 1,273万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市西区西野3条8丁目9-33 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| らいふにしの | 1,410万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アセッツイン松浦 | 1,420万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-22 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| NKハイツ | 1,418万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-33 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクドゥ | 1,147万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-38 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| クォリティー大和 | 1,094万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目2-19 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全15戸 |
| リンツ西野 | 984万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストウインド | 882万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストウエーヴ | 846万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライブイン西町 | 1,217万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目3-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アパティア西町南 | 920万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 1,941万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| カルム西町 | 2,012万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランメール心美 | 968万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-10 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレア西野 | 1,199万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクセルシオール西町南 | 1,920万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全22戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 1,870万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全73戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2,067万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-30 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全89戸 |
| グリシーヌ | 1,428万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウエスト12 | 759万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルボアメゾン宮の沢 | 1,245万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目2-7 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルパラシオ | 1,671万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホーリー・ハウス | 899万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,057万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| チェルト宮の丘 | 1,334万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-12 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト発寒南 | 701万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,044万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 953万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ターミナルプラザ36 | 1,554万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| プラムコート | 1,605万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ティエラ西野1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野3条6丁目1-54 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】コープさっぽろにしの店 459m
6/9
【周辺】北海市場西町店 722m
7/9
【周辺】ローソン札幌西野4条六丁目店 319m
8/9
【周辺】セイコーマート西野3条店 338m
9/9| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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