この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,006 万円 35m²の部屋
〜1,633 万円 46.21m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,006万円35m²の部屋29万円 / m²
〜1,633万円46.21m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,287万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,006万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 974万円 | 96.8％ |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,006万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,006万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.41万円35m²の部屋
〜6.4万円46.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズ山本2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ山本2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイ～ズ琴似 | 1,446万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-10 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイステリア琴似 | 950万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 933万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| ドミニオンアネックス | 981万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目3-16 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| 琴似シティハウス | 2,251万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| エミネンスフジタ | 1,634万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-17 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユーフォリア1・7 | 730万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-22 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ボランハイツ山の手 | 1,106万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルレーブ琴似 | 761万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション琴似壱番館 | 2,523万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全90戸 |
| ロジェ琴似ターミナル | 1,849万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-27 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| カールトン山の手 | 1,082万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンハイム山の手 | 1,471万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリッジ山の手 | 1,785万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナルセビル24 | 1,551万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-15 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| グレース山の手 | 1,055万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス琴似第5 | 2,105万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 2,529万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-10 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全34戸 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1,814万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| 武岡ハイツ | 1,993万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| センチュリー山の手2 | 1,323万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-26 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンテラス24軒 | 749万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-22 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバ・メゾン山の手3条 | 1,669万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-7 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全25戸 |
| アルス弐番館 | 1,338万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目3-18 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,284万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバティ西町 | 631万円 〜 971万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目4-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,988万円 〜 4,260万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
| ヴィルヌーブ琴似2 | 2,592万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-20 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 1,979万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全330戸 |
| 西町北五番館 | 1,172万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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