価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,279 万円 44.55m²の部屋
〜3,023 万円 85.64m²の部屋
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売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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不動産売買は当店にお任せください！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
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少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,279万円44.55m²の部屋29万円 / m²
〜3,023万円85.64m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.1万円44.55m²の部屋
〜10.7万円85.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
琴似コーポ山竹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに琴似コーポ山竹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.35m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.35m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.90m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
琴似コーポ山竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 琴似コーポ山竹 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィール琴似 | 515万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目4-8 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全20戸 |
| 琴似パーク・マンション | 1,564万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-3 |
1987年4月（築38年） 地上9階 / 全47戸 |
| サニーハイツ | 390万円 〜 602万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-24 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| クリオ琴似ファースト | 496万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-22 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全49戸 |
| ヴィブレ大和 | 614万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-24 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ | 664万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-11 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイムリバーフィールド | 623万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-24 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| コート琴似 | 506万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-27 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全57戸 |
| 琴似2条グランドハイツ | 358万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.ハウス | 585万円 〜 968万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-21 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシャイン琴似 | 939万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-30 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストパレス | 426万円 〜 938万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-31 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全29戸 |
| K・2・6ハイツ | 429万円 〜 712万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-3 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 玉田ビルクロスロード琴似 | 1,055万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市西区琴似2条1丁目3-5 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドミニオン・琴似 | 291万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-46 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全46戸 |
| ローヤルハイツ琴似 | 538万円 〜 927万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| OMレジデンス琴似 | 639万円 〜 932万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-11 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンヒルズ琴似 | 518万円 〜 1,012万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-8 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライフステージ | 613万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-40 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 琴似ガーデンハウス | 712万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-33 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション琴似第5 | 730万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-1 |
1985年12月（築39年） 地上14階 / 全108戸 |
| カルム琴似 | 1,327万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-20 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全37戸 |
| クリオ二十四軒壱番館 | 1,331万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目3-23 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
| シェノール札幌 | 404万円 〜 625万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-30 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドミニオン・山の手 | 412万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| エースハイム・コトニ | 690万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-26 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| クィーンズ山の手 | 610万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-34 |
1987年12月（築37年） 地上8階 / 全36戸 |
| フルネスマンション | 220万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目2-2 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| スタジオ108琴似 | 844万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-1 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタジオN'S | 497万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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