価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,204 万円 44.55m²の部屋
〜2,838 万円 85.64m²の部屋
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琴似コーポ山竹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
52.35m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,204万円 44.55m²の部屋 27万円 / m²
〜2,838万円 85.64m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 722万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.9万円 44.55m²の部屋
〜10.19万円 85.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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琴似コーポ山竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.80% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：-3.24% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 琴似コーポ山竹 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィール琴似 | 480万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目4-8 |
1988年9月（築36年） 地上8階 / 全20戸 |
| 琴似パーク・マンション | 1,464万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-3 |
1987年4月（築38年） 地上9階 / 全47戸 |
| サニーハイツ | 362万円 〜 558万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-24 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| クリオ琴似ファースト | 462万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-22 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全49戸 |
| ヴィブレ大和 | 574万円 〜 1,058万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-24 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイムリバーフィールド | 572万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-24 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート琴似 | 472万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-27 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全57戸 |
| 琴似2条グランドハイツ | 365万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.ハウス | 546万円 〜 902万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-21 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシャイン琴似 | 871万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-30 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストパレス | 394万円 〜 867万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-31 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全29戸 |
| K・2・6ハイツ | 398万円 〜 659万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-3 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 玉田ビルクロスロード琴似 | 993万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区琴似2条1丁目3-5 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドミニオン・琴似 | 268万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-46 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全46戸 |
| ローヤルハイツ琴似 | 498万円 〜 857万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| OMレジデンス琴似 | 599万円 〜 872万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-11 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンヒルズ琴似 | 481万円 〜 937万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-8 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライフステージ | 570万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-40 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 琴似ガーデンハウス | 699万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-33 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション琴似第5 | 726万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-1 |
1985年12月（築39年） 地上14階 / 全108戸 |
| カルム琴似 | 1,299万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-20 |
1988年7月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| クリオ二十四軒壱番館 | 1,347万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目3-23 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全39戸 |
| シェノール札幌 | 373万円 〜 578万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-30 |
1988年9月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドミニオン・山の手 | 381万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| エースハイム・コトニ | 641万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-26 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| クィーンズ山の手 | 565万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-34 |
1987年12月（築37年） 地上8階 / 全36戸 |
| フルネスマンション | 203万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目2-2 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| スタジオ108琴似 | 796万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-1 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー山の手 | 773万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローバル琴似 | 516万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-10 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
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