静岡県湖西市鷲津3555-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
620 万円 26.64m²の部屋
〜863 万円 26.64m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】COOK MART(クックマート) 浜名湖西店 580m
4/5
【周辺】市立湖西病院 1060m
5/5フローレンスヒル3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンスヒル3の売却に役立つ情報をチェック！
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620万円 （23万円 / m²） 26.64m²の部屋
〜863万円 （32万円 / m²） 26.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.64m²の部屋の場合 | 26.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 620万円 | 863万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 582万9,707円 | 823万7,364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(湖西市鷲津)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 496万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 475万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 419万円 | 84.4％ |
| 築30年(12年後) | 363万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 620万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 593万円 |
| 7年後(築25年) | 84.4％ | 523万円 |
| 12年後(築30年) | 73.1％ | 453万円 |
このマンションと、湖西市鷲津の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
620万円 (26.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
フローレンスヒル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
湖西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
湖西市のマンションの価格は直近の3年間で 7.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：3.26%、 1年前→今年：1.39% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
湖西市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 620万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.25万円 / 月 26.64m²の部屋
〜
4.95万円 / 月 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンスヒル3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスヒル3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンターヴィレ | 1,767万円 〜 2,435万円 | 静岡県湖西市鷲津567-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシエル | 1,333万円 〜 2,554万円 | 静岡県湖西市鷲津1293-98 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フローレンスヒル3は、静岡県湖西市鷲津にあるRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2009年3月に建築され、建物階建は地上4階となります。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ15分の距離にJR東海道本線が乗り入れる鷲津駅があります。なお、マンション周辺には市立鷲津幼稚園・湖西市立鷲津小学校などが存在します。
| マンション名称 | フローレンスヒル3 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県湖西市鷲津3555-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 1階
2/15
1K 1階
3/15
1K 1階
4/15
1K 2階
5/15
1K 2階
6/15
1K 2階
7/15
1K 3階
8/15
1K 3階
9/15
1K 3階
10/15
1K 3階
11/15
1K 4階
12/15
1K 4階
13/15
1K 4階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県湖西市鷲津3555-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 新居町駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、駐輪場あり、宅配ボックス
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