静岡県湖西市鷲津1293-98
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,333 万円 43.07m²の部屋
〜2,554 万円 60.33m²の部屋
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1,333万円 （31万円 / m²） 43.07m²の部屋
〜2,554万円 （42万円 / m²） 60.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.07m²の部屋の場合 | 60.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,333万円 | 2,554万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万5,890円 | 90万8,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万5,890円 | 94万8,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,277万6,374円 | 2,458万1,851円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(湖西市鷲津)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,033万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 944万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 833万円 | 80.6％ |
| 築30年(14年後) | 721万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,333万円 |
| 4年後(築20年) | 91.4％ | 1,219万円 |
| 9年後(築25年) | 80.6％ | 1,074万円 |
| 14年後(築30年) | 69.8％ | 930万円 |
このマンションと、湖西市鷲津の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,333万円 (43.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
グランシエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
湖西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
湖西市のマンションの価格は直近の3年間で 7.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：3.26%、 1年前→今年：1.39% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
湖西市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,333万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 43.07m²の部屋
〜
8.6万円 / 月 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンターヴィレ | 1,767万円 〜 2,435万円 | 静岡県湖西市鷲津567-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンスヒル3 | 620万円 〜 863万円 | 静岡県湖西市鷲津3555-2 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシエルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
グランシエルは、静岡県湖西市鷲津にあるマンションです。2010年9月に完工し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上4階となっています。交通に関しては、同マンションから徒歩5分ほどの距離にJR東海道本線が乗り入れる鷲津駅があります。マンションの周辺には、湖西市立鷲津小学校・湖西市立鷲津中学校などが設けられています。
| マンション名称 | グランシエル |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県湖西市鷲津1293-98
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 3階
3/7
1LDK 3階
4/7
2LDK 4階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県湖西市鷲津1293-98【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 新居町駅 徒歩52分【建物仕様】
築年月：2010年9月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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