この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
729万円 26.64m²の部屋
〜984万円 26.64m²の部屋
所在地 | 静岡県湖西市鷲津3555-2 |
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交通 |
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フローレンスヒル3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
26.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
729万円 26.64m²の部屋 27万円 / m²
〜984万円 26.64m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(湖西市鷲津)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (湖西市鷲津 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 548万円 | 100% |
築20年(4年後) | 508万円 | 92.6% |
築25年(9年後) | 457万円 | 83.3% |
築30年(14年後) | 406万円 | 74.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 729万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 675万円 | 92.6% |
9年後 (築25年) | 607万円 | 83.3% |
14年後 (築30年) | 539万円 | 74.0% |
このマンションと、湖西市鷲津の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
729万円 (26.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 729万円 |
買取 | 438万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.32万円 26.64m²の部屋
〜4.97万円 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンスヒル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
湖西市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
湖西市のマンションの価格は直近の3年間で 23.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.25% 、 2年前→1年前:8.95% 、 1年前→今年:-0.43% )
静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
湖西市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンスヒル3は、静岡県湖西市鷲津にあるRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2009年3月に建築され、建物階建は地上4階となります。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ15分の距離にJR東海道本線が乗り入れる鷲津駅があります。なお、マンション周辺には市立鷲津幼稚園・湖西市立鷲津小学校などが存在します。
マンション名称 | フローレンスヒル3 |
---|---|
所在地 | 静岡県湖西市鷲津3555-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】COOK MART(クックマート) 浜名湖西店 580m
【周辺】市立湖西病院 1060m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
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