熊本県熊本市西区花園5丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,552 万円 61.25m²の部屋
〜2,023 万円 61.25m²の部屋
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1/1山王団地弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山王団地弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
山王団地弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
61.25m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,552万円 （25万円 / m²） 61.25m²の部屋
〜2,023万円 （33万円 / m²） 61.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,502万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,440万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,282万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,552万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,488万円 |
| 7年後(築30年) | 85.4％ | 1,325万円 |
このマンションと、熊本市西区花園の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (61.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
山王団地弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 28.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.56%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：10.98% ）
熊本県の直近3年間の変動（15.14% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 61.25m²の部屋
〜
7.37万円 / 月 61.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山王団地弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山王団地弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ上熊本 | 1,803万円 〜 2,965万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| フレール上熊本 | 1,045万円 〜 1,686万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ京町台 | 1,681万円 〜 2,759万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| シティハウスK2 | 959万円 〜 1,270万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アヴィニール京町 | 2,652万円 〜 3,361万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ホワイトステージ | 1,668万円 〜 3,319万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス京町台 | 1,847万円 〜 2,988万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全51戸 |
| エンゼルシャトー | 1,227万円 〜 1,845万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスル上熊本 | 632万円 〜 1,171万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| レスポワール島崎 | 1,392万円 〜 1,903万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビュークレスト京町 | 893万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランシエロ内坪井 | 1,802万円 〜 2,719万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューフレックス古城公園 | 1,341万円 〜 1,999万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| 明篤館 | 1,713万円 〜 2,161万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FinePlace新町 | 570万円 〜 852万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| オレンジウッド坪井 | 795万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ | 1,664万円 〜 2,824万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| トウイナーズマンション | 692万円 〜 1,455万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全39戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,313万円 〜 2,917万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 700万円 〜 926万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| アーバンパレスアクス坪井 | 1,696万円 〜 2,535万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| キャッスルビュー | 1,859万円 〜 2,439万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| シハラマンションBビルド | 653万円 〜 866万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライズ古城堀端 | 676万円 〜 996万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Rasa浄行寺 | 602万円 〜 778万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 1,762万円 〜 2,712万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| K-2城東 | 932万円 〜 1,286万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,344万円 〜 3,200万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライズオークス通り | 813万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ソラーレ上通り | 681万円 〜 873万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
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| マンション名称 | 山王団地弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区花園5丁目5-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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