この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区二本木3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,143 万円 44.62m²の部屋
〜1,663 万円 45.9m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,143万円44.62m²の部屋26万円 / m²
〜1,663万円45.9m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区二本木)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区二本木 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 983万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 866万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,143万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,006万円 | 88.0％ |
このマンションと、熊本市西区二本木の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,143万円 (44.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円44.62m²の部屋
〜6.1万円45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォルト1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォルト1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 7階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 3階 | 2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 7階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 2階 | 2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 7階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 7階 | 2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 6階 | 2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 4階 | 2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 5階 | 2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.62m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォルト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：2.91% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォルト1 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】エブリワン 二本木店
【周辺】二本木郵便局
【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店
【周辺】肥後銀行 世安支店
【周辺】ロッキー 本山店
【周辺】スーパー・キッド 熊本駅前店
【周辺】西本真生堂 熊本駅店
【周辺】ホームセンターダイキ 本山店
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアチェーレ本山 | 1,012万円 〜 1,385万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目12-13 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ビレッジハウス春日1号棟 | 1,297万円 〜 1,817万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス春日2号棟 | 1,325万円 〜 1,854万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-16 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス平成 | 1,450万円 〜 2,360万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全89戸 |
| サーパス平成第2 | 1,734万円 〜 2,515万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全97戸 |
| エイルヴィラリベルシティ祇園橋 | 1,798万円 〜 3,003万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| レスポアール参番館 | 1,027万円 〜 1,324万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| レスポアール弐番館 | 1,695万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール壱番館 | 1,027万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シルワ・エッセ | 560万円 〜 710万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-22 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| オリエントビルインターネットNo24 | 397万円 〜 557万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアセラピー迎町 | 478万円 〜 719万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| エコ・ウイング21 | 1,451万円 〜 2,099万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| パレス河原町 | 554万円 〜 1,165万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 420万円 〜 606万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークサイドユー | 1,653万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース・ハイム | 1,691万円 〜 2,123万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム・フルール | 1,211万円 〜 1,608万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイコー新町 | 965万円 〜 1,802万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| マリアマンション | 909万円 〜 1,685万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンデンハイツ新町 | 702万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 1,700万円 〜 3,214万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライズ平成大通り | 671万円 〜 1,263万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| RoundPure21 | 463万円 〜 740万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目11-126 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド西辛島 | 669万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティライフ練兵町 | 1,581万円 〜 3,278万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| ミッドフィールドブロスビル1 | 615万円 〜 1,010万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウズ・ラフォーレ | 646万円 〜 965万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハウベスト平成けやき通り | 1,807万円 〜 2,718万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェルタス古城公園 | 2,652万円 〜 3,585万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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